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澳联储加息几成定局,年入$25万才有能力在悉尼买房(组图)

2023-02-04 来源: DailyTelegraph 原文链接 评论17条

《每日电讯报》2月4日报道,哪怕澳联储下周只是小幅加息,购房者年收入需要达到近25万澳元,才有能力在悉尼购买一套普通住宅。

澳联储加息几成定局,年入$25万才有能力在悉尼买房(组图) - 1

PropTrack的数据显示,悉尼房价中位数接近125万澳元,要想以新的利率贷款买房,则需年入24.6万澳元,首付25万澳元,还要缴纳5.3万澳元的印花税。

随着通胀飙升,并于去年12月达到30年新高,经济学家们表示,2月加息几乎是板上钉钉的事,预期利率将上调0.25%。

澳联储加息几成定局,年入$25万才有能力在悉尼买房(组图) - 2

(图片来源:《每日电讯报》)

一年前,当利率处于历史低点时,购买同样价格的房产需年入17.8万澳元。而以目前的利率来计算,需年入23.8万澳元。

根据澳洲统计局的最新研究,新州家庭的平均总年收入约为12.6万澳元。

悉尼的公寓市场仍更容易进入,但低收入买家的选择有限。

如果下周真的加息,在悉尼最便宜的公寓市场,Wiley Park、Warwick Farm或Lakemba,购买一套普通公寓,需年入7.7万澳元。

这些区是年入低于9万澳元的人,能买得起公寓的15个城区之一。

如果再次加息,要想在大悉尼买一套76万澳元的公寓,需年入略低于15万澳元。

澳联储加息几成定局,年入$25万才有能力在悉尼买房(组图) - 3

(图片来源:《每日电讯报》)

AMP Capital的Shane Oliver表示,工人的工资几乎不可能跟上不断增加的贷款成本。“进一步加息和经济放缓的风险很高,这可能会增加失业率。去年,人们的借贷能力已经下降了25%。”

Finder Home Loans的Richard Whitten表示,悉尼房价需要进一步下跌——每年下跌7%,才能真正提高住房可负担性。

Whitten还表示,此外,利率也需保持稳定,“工资的增长幅度远低于通胀率,所以我们都在花更多钱。”

(Joy)

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最新评论(17)
JackFan
JackFan 2023-02-05 回复
穷人只会更穷,买不起楼的,降了价也不见得买得起
等待是一种解脱
等待是一种解脱 2023-02-05 回复
这种文章胡说八道
逗荳儿
逗荳儿 2023-02-05 回复
Lakemba,Wiely Park,Liverpool 超便宜。。。20几万一套公寓😑
土澳居民ysP9R
土澳居民ysP9R 2023-02-06
不怕 房子涨价 中国人来包 🤐
不知道呢
不知道呢 2023-02-05
现在没有这低的价格了这些区红砖楼也要35万起
Endingsss
Endingsss 2023-02-05
Liverpool没那么便宜啊
Himefei
Himefei 2023-02-19 回复
😐😐😐😐
lz1965
lz1965 2023-02-05 回复
政府玩死中产及穷人


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