墨尔本房市最糟糕时期似乎已过去,下周有望再加息(图)
墨尔本房地产低迷的最糟糕时期“似乎已经过去”,房价虽然还在下跌,但速度已经放缓。根据PropTrack的房价指数,墨尔本1月份的房价中位数为79.7万澳元,比上月下滑了0.22%。
(图片来源:《先驱太阳报》)
房屋中位价相对稳定在90.3万澳元,而单元房中位价为60.9万澳元,下降了1.13%。PropTrack经济学家Eleanor Creagh表示,该机构预计储备银行下周会将现金利率提高0.25%,但不会像Deutsche Bank Australia所预测的那样,今年还将加息4次,每次0.25%。
Creagh说道:“经济低迷最糟糕的时期似乎已经过去。”她指出,上个月房价下跌了0.22%,在全澳首府城市中排第二,但与去年6月和7月看到的1%的下降速度相比,有了明显的减缓。
维州地区(Regional Victoria)的房价在1月也有类似的下降,房屋中位价下滑0.25%,至61.3万澳元,单元房仍为44.1万澳元。Propertyology董事总经理Simon Pressley预计,储备银行今年会加息两次。
他表示,大部分跌幅都集中在200万澳元以上的高端市场。Pressley指出,绝大多数房主都有能力经受住加息的考验,而在市场高峰期买房的一小部分人将受到冲击,“但这种情况一直在发生”。
(Gina)