中国买家抛售在澳公寓；悉尼房价明年或涨9%；10月通胀率有望创新高；Woodside产能预警股价大跌（组图）

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今日市场动向

*截至澳大利亚东部时间16:30

• 澳洲股市周二上涨0.33%。

• 新加坡铁矿石期货涨超3%，攀至100.40美元/吨。受此提振，矿业板块上涨1.64%。力拓上涨3.5%至107.83澳元，Champion Iron上涨3.5%至6.21澳元，Fortescue上涨2.2%至19.46澳元，必和必拓上涨2.1%至44.82澳元。

• 资源板块上涨0.02%，在发布低于预期的2023年生产指引后，Woodside股价下跌0.3%至36.83澳元。

• 非必需消费品下跌0.64%，柯林斯食品在报告其半年利润下降后下跌19.8%至8.05澳元。

• Sonic Healthcare以1780万澳元收购Microba Life Sciences 20%的股份，Microba股价飙升52.3%至33.5澳分。 

接下来请看今天的财经资讯。

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财经资讯

澳联储若暂停加息，明年悉尼房价会涨9%

根据SQM Research 发布的报告，如果澳联储暂停加息，并维持现金利率低于4%，则悉尼房价明年有望回升9%。

该公司董事总经理兼报告作者Louis Christopher表示，预计澳大利亚央行将在2023年6月停止加息，这将使首府城市房价大幅复苏。

该预测基于的前提条件包括：利率将在4%见顶，通胀率触及8%但回落至5%，失业率维持在5%以下。

在这种情况下，悉尼预计录得首府城市中最大房价涨幅，房价明年将上涨5%至9%。

墨尔本和布里斯班也将进入复苏阶段，房价的上涨速度相对较慢，分别介于1%至5%区间。

受益于就业和州际移民的强劲增长，西澳首府珀斯的房价预计将上涨4%至8%。南澳阿德莱德的房价增幅将不会超过5%。

首都堪培拉、北领地的达尔文和塔州的霍巴特这些地方的房价仍在继续下跌，但可能在今年晚些时候出现小幅上涨。

澳大利亚10月通胀率或创新高

据澳洲媒体报道，市场对明天（周三）可能公布的创纪录通胀数据存在质疑，这也引发了对澳联储在更长时间内维持较高利率的猜想。

澳新银行（ANZ）提醒市场警惕更多的坏消息。考虑到燃油税优惠措施到期，东海岸洪灾，以及酒店和旅游业工资上涨继续给物价带来压力，该银行预计，10月份整体通胀率将从9月份的7.3%跃升至7.8%，升至32年来的最高水平；而央行青睐的通胀指标——截尾均值也将从5.4%升至5.9%。

其他经济学家则相对没那么悲观。西太银行预计10月份通胀率将上升0.6个百分点，年度通胀率持平于7.3%。澳大利亚联邦银行(CBA)和AMP经济学家则预计通胀率将攀升至7.4%。

今年三季度，消费者价格指数(CPI)上涨1.8%，高于1.6%的预期。随着住房建设成本和天然气成本飙升，年通胀率飙升至7.3%。这是2003年澳大利亚统计局开始发布该系列数据以来的最高水平。

市场预期澳联储在12月6日的议息会议上继续加息25个基点，将现金利率从2.85%上调至3.1%。

另外，由于通胀和工资增速高企，澳新银行预计，央行首次现金利率下调的预计时间表从2024年8月延长至2024年11月。

中国买家抛售在澳公寓

过去10年，中国居民一直是悉尼和墨尔本公寓的主要间接买家，但现在许多人正在出售这些公寓。

据澳洲媒体估计，在中国居民持有的公寓中，约有20%已售出或将要出售。这些公寓的业主名义上来自当地华人社区，但实际上背后的实际持有人大部分都在中国内地。

近期，受加密资产市场暴跌、中国内地楼市不景气以及严格的大流行防控措施的影响，许多居民的财务状况受到了严重打击。

在澳大利亚的住房投资中，中国内地的投资者很少获利，很多都出现亏损。中国人喜欢购买相对较小的公寓，尤其是在悉尼，因为这种类型房产的租客通常是学生。

最近澳大利亚技术移民主要来自爱尔兰等国，他们不太会买中国卖家手里的公寓，因为这些公寓太小了，而且位置距离工作地点太远。

澳洲能源商Woodside产能预警至股价大跌

由于西非和美国新的大型石油项目推迟，以及西澳Pluto LNG将长期因维修而关闭，澳大利亚能源公司Woodside Energy扩大业务后的2023年产量指引低于预期。

早盘交易中，Woodside Energy股价一度下跌5%，到上午10时左右回升至35.87澳元，跌幅2.9%。

Woodside和必和必拓业务合并后的预计产量在1.8-1.9亿桶油当量之间，而加拿大皇家银行资本市场和花旗集团的预测分别为2.1亿和2.037亿桶油当量。

该预计产量不包括正在建设中的西非46亿美元(合69亿澳元)Sangomar石油项目，但包括2023年中期启动的美国墨西哥湾Mad Dog石油扩张项目。

瑞士信贷表示，总体产量下降并不像看上去那么糟糕，因为这主要是由于Sangomar和西澳Pluto LNG项目长期维修停工造成的。

今年6月Woodside与必和必拓石油业务合并后，Woodside规模扩大了大约一倍，目前跻身全球十大独立油气生产商之列。