阴跌不止，香港楼市连续下挫，6成港人看衰后市（组图）

今年以来美元不断加息，香港本地楼价持续受压，继续下跌已成大众共识！

反映香港楼价的中原城市领先指数CCL最新报164.91点，创255周新低，重返2017年12月水平，按周跌1.96%，跌幅自2016年3月以来最大。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，楼价跌势未止，本周CCL八大指数齐跌，是楼价下调近16周以来第4次。11月3日美国联储局加息0.75厘，汇丰银行宣布上调最优惠利率0.25厘，对楼价的影响将于11月下旬公布的CCL才开始反映。

他又表示，楼价跌幅逐步扩大，9月加息后CCL由170点持续下跌，11月3日美国第四次加息0.75厘，预期11月底公布的CCL将达160点水平，估计期间跌幅约10点或5.88%。

至于其他指数方面，中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报164.99点，创258周新低，重返2017年11月水平，按周跌2.16%，跌幅自2008年11月以来最大。CCL（中小型单位）报163.23点，创258周新低，重返2017年11月水平，按周跌2.15%，跌幅2008年11月以来最大。CCL（大型单位）报173.11点，创88周新低，重返2021年2月水平，按周跌1.16%，跌幅10周以来最大。四区楼价齐跌，当中九龙CCL_Mass报156.80点，创262周新低，重返2017年10月水平。

6成港人看跌后升

香港研究协会的调查报告显示，59%受访者预期本港楼价未来半年将下跌，不但较今年4月时同一个调查大增24个百分点，比例亦追平2019年9月的最高纪录；预计楼价会上升的只得一成，按半年降9个百分点；预计保持稳定的受访者亦大幅减少14个百分点，只占17%。

该机构表示，结果反映公众持续看淡本地楼市前景，相信与经济前景不稳及进入加息周期有关。有关调查于10月17至31日期间进行，以随机抽样电话访问，成功取得1,058名18岁或以上人士的意见。

谈及对未来半年香港经济前景的看法时，64%受访者感到“悲观”，比例按半年升7个百分点，也创两年来新高。回应“乐观”的只占11%，减少4个百分点；表示“跟现在一样”的减少3个百分点至16%，而表示“不知道/很难说”及“无意见”则降一个百分点至9%。

反映市民对经济前景的信心恶化，相信是受地缘政治局势不稳，以及疫情发展不明朗等因素困扰。

该机构认为，香港作为高度外向型经济体，随着地缘政局及疫情发展等不明朗因素，还可能增添经济下行风险，故政府有需要为本地企业提供足够的支援措施，以稳住经济局面，恢复大众对经济前景的信心，其中《施政报告》提出的多项吸引人才和企业来港政策，应该要尽快落实。