澳专家:房贷月供或进一步增加,部分借款人恐无力偿还债务(组图)
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澳洲新闻集团11月20日报道称,根据澳联储和经济学家的预测,澳洲房主目前面临着噩梦般的现实,贷款偿还额可能会进一步增加。
上周公布的澳洲联储11月会议纪要指出,由于今年以来的利率上升,住房抵押贷款还款额将进一步上升。
澳联储表示:“这包括固定利率贷款随时间推移而滚转的影响。考虑到在11月会议之前的累计加息,预计定期住房抵押贷款还款额占家庭收入的比例将升至2010年左右以来的最高水平。
“对冲和重提款账户的支付额仍然很高,但在2022年略低于前一年。自住者和投资者的住房贷款承诺都进一步下降,反映出货币政策对住房贷款的影响。”
上周五公布的数据显示,澳洲10月份失业率回落至48年低点(3.4%)。
(图片来源:澳洲新闻集团)
联邦银行澳洲经济主管Gareth Aird表示,澳联储在12月会议上加息25个基点是“橡皮图章”。
他表示:“我们相信澳联储非常清楚过度紧缩的风险,并在不经意间引发硬着陆。我们预计未来几个月劳动力市场数据将有所松动,因为加息的滞后影响减缓了需求,而外国入境人数的持续增加增加了劳动力供应。”
若在12月,现金利率连续第8个月上调0.25%,将使利率升至3.1%。
根据澳洲证券交易所的现金利率期货,市场价格反映,到明年年中,澳洲的现金利率峰值将达到3.75%左右。
根据RateCity的数据,在最近的加息之后,一个拥有50万澳元抵押贷款的可变利率借款人,每月将多支付大约760澳元,如果进一步加息,可能会超过1000澳元。
(图片来源:澳洲新闻集团)
上月,澳联储在一年两次的金融稳定评估中承认,通货膨胀和不断上升的利率将使一些人难以偿还债务。
“由于储蓄率低和债务水平高,有一小部分借款人可能无法偿还债务。如果经济活动比预期弱得多,金融压力可能会更加广泛。”
“更高的利率将增加借款人的债务支付。尽管劳动力市场强劲,但澳洲的收入增长未能跟上通胀,导致家庭偿债能力下降。”
(Jo)