挂牌量增加，这些区域的购房者有了更多的选择（图）

在整个2021年，历史上的低利率刺激了购房者的强劲需求--创纪录的低水平的房屋销售使其竞争异常激烈。

此后，在利率快速上升的背景下，市场发生了变化，在一些区域寻找房产的人现在有了更多的选择。

自今年年初以来，澳大利亚大部分地区的待售房源总数一直在上升。虽然他们仍然低于Covid之前的水平，但与去年看到的极度紧张的情况相比，这是一个进步。

随着每次现金利率的上升，房主的抵押贷款还款额都会增加，那些想买房的人的借贷能力也会降低。

这导致房屋需要更长的时间才能出售，而市场上有更多的房屋可以购买。

这最终意味着买家现在比去年有更多的选择--特别是在我们两个最大的州，新南威尔士州和维多利亚州。

但是，哪些地区为潜在的购房者提供了最大的选择余地？

以下数据展示了过去12个月中，与前12个月相比，总上市量变化最大的区域。

昆州的Southside、新州的Suffolk Park和维州的Wy Yung的买家在市场上看到的房屋增幅最大，挂牌量分别增加了155%、132%和126%。那些想在新州Cumbalum、Shoalhaven Heads和Gol Gol买房的人在过去一年里看到他们的选择翻倍。维多利亚州的Winter Valley和Lucas也出现了类似的趋势。

有趣的是，在买家选择增长最多的20个区域中，有14个位于偏远地区。

在经历了两年多以来偏远地区迁移导致房屋被迅速抢购的高潮后，现在看来，买家有了一些喘息的机会。

从2021年10月到2022年10月，偏远地区每个挂牌的潜在买家减少了12%，这一点很明显。

预计储备银行将在未来几个月进一步提高现金利率，这将继续重新平衡市场，导致买家在进入新年时有更多的选择。