堪培拉领土规划草案出炉！社区组织表示RZ1、RZ2分区的修改不足以满足住房需求（组图）

根据新的领地计划，一些街区的住宅数量将增加，然而，有人说这些变化不足以满足对更多堪培拉住宅的需求。根据澳大利亚首都地区政府周二发布的领土计划草案，提出了一系列的住宅修正案。

RZ2区块允许的住宅数量将从目前的4个增加到700平方米以上每250平方米增加一个住宅。变化还将允许RZ2区的多单元开发以公寓的形式出现。

规划文件指出，允许单层住宅类型将使居民能够居家养老。

此外，根据拟议的变化，新的领土计划将允许RZ2至RZ5区的街区被分割，而不要求先建造新住宅。新住宅将允许建造在靠近服务设施的地区和出售空置的街区。

其他变化包括要求在新的多单元住房开发项目中，每个单元至少提供一个可供电动汽车使用的停车位。RZ1区的任何住宅都有两层楼的高度限制，这也被包括在内。目前，RZ1区块上的双层住宅被限制在一楼。

RZ1规则需要修改社区组织Greater Canberra的召集人Howard Maclean说，领土计划草案未能解决更多住房需求，以满足堪培拉快速增长的人口。

Maclean先生希望将公寓合法化和提高RZ2地区的密度的变化。

然而，他说还需要做更多的工作来改善RZ1区的政策，如允许有独立产权的双重居住。“我们可以保留我们的资本文化，并保持人们对堪培拉的喜爱，同时做出相当温和的改变，并仍然创造更多住房。”

根据目前的规定，RZ1区的房屋面积至少为800平方米，或前Fluffy先生区的房屋面积为700平方米，允许双重居住。

然而，目前的领地规划不允许他们有单位产权；因此他们不能单独出售。允许700平方米或更大的RZ2区块用于双重用途，这些区块可以获得单位产权并出售。

Maclean先生还希望政府能将RZ2区块重新划分为RZ3区。“[RZ2]是为了生产一种密度稍高的中间缺失的住房，但是......它并没有真正实现这一点。”

他说，更多的RZ3区域，允许最大建筑高度为9.5米，将有助于 '振兴'整个澳大利亚首都地区的当地商店。“我们在很多地方中心遇到了真正的问题，这些中心根本没有足够的顾客来维持当地居民所期望的服务。”

除了 '注重结果'的地区计划草案，政府还在周二发布了9个地区规划战略草案。规划部长Mick Gentleman说，地区战略是规划系统的一个新层次，将反映每个地区的独特特征。

“我们知道，例如，Tuggeranong的就业和教育需求与Belconnen的不同，就像内北区的环境和文化资产与Molonglo Valley的不同一样。”这些草案将在2023年2月14日之前公开征求公众意见。