Cul-de-sac 聊聊house位于到死胡同的利弊

对于位于Cul-de-sac死胡同的house，有人爱得要死，有人逃之夭夭，这是为什么？

本文专门聊聊死胡同。

什么是死胡同？

死胡同是指一端与外部相连，另一端封闭的道路。

这与相互垂直并形成拐角的街道不同，死胡同在其封闭端以半圆形道路收尾，这样就形成了一个幽静的住宅区，别忘了Cul-de-sac的直译意思是“麻袋底部”。

Cul-de-sac死胡同与垂直相交的死胡同不同，主要区别是

A 垂直相交的死胡同通常很窄，车辆开进去再开出来掉头是一个难题。Cul-de-sac通常不难转弯，只需在尽头的那个半圆路上慢慢开，就能轻松地开出来。

B 垂直相交的死胡同末端就三四个住户，而Cul-de-sac可以容纳更多。

Cul-de-sac的优点

进出车辆很少

进入的车辆只有三种

A 住户的车辆

B 访客的车辆

C 开错路的车辆

B和C其实也很少，其实绝大多数是A 住户的车辆

简单的邻里关系

因为这个封闭的路口就不超过两位数的住户，大家相互熟悉，其几乎不受外界干扰，更容易形成信任关系。

安全

A 因为进出车辆少，对于有小孩的家庭和有宠物的家庭来讲，小孩和宠物更安全。

B因为少外界干扰，所以治安更好。

后院设计多一些选择

前脸窄，后脸宽，所以后院的土地比较大，如果充分利用可以让后院很漂亮，后院比前院更隐私，放上凉棚和游泳池，岂不美哉？

Cul-de-sac的缺点

前脸不够气派

因为前窄后宽，前脸和方正的土地相比通常会窄一点。

停车不便

前庭窄并为弧线的形状，在家门口停车（如果不开到院子）会是一个问题。

土地不规则

有的买家不喜欢不方正的土地

碰到不喜欢的邻居，不好躲避

如果你讨厌你的邻居，如深夜开party，经常吵架，乱停车等，你不方便躲避。

加建改建的空间不大

因为土地不方正，且已经规划好，所以，加建和改建会比较困难

如果你问我究竟买得还是买不得，这是一个很主观的问题，如果你非要我给出一个答案不可，我的答案是，“如果你的邻居很不错，其实好处多过坏处。”

Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长https://kevinproperty.au 地产投资人，太平绅士，NSW持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何找deal》，《旧房翻新盈利秘笈》等课程。

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