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CoreLogic:房价或将明年初触底反弹

2022-10-12 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论1条

根据CoreLogic的月度指数,其国家研究主管Tim Lawless预计,住房市场的调整将在2023年第一季度见底,按照该机构早前公布的数据, 9月份房价下跌速度已经放缓。

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9月份,全国住宅价格中值下降1.4%,至73万澳元,较峰值下降4.8%,或3.7万澳元。

住房价值在4月达到峰值,因疫情影响而上涨28.6%,或17.1 万澳元。

悉尼房价环比跌幅从8月份的2.3%降至9月份的1.8%,较1月份的峰值下降了9%。墨尔本房价环比跌幅从1.2%降至1.1%,布里斯班房价环比跌幅从1.8%降至1.7%。

Lawless表示,墨尔本的住宅价值在疫情期间仅上涨了17.3%,相对温和,只要再下跌4.3%,就回到了2020年初的水平,这种情况非常有可能发生。

他说:“如果这种情况没有发生,我会感到惊讶,因为我认为在这个周期中,大多数首府城市的房价还将下跌4%。”

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Lawless从更广泛的角度看房地产市场,他表示,其他指标,如拍卖清空率“略有”上升、消费者信心改善以及春季上市数量下降,都与价格调整可能放缓的可能性相关。

Lawless说:“市场上仍存在很多不确定性。”

他预计,无论市场何时触底,都将呈现v型调整。

他说:“我一直认为会有一次短暂而大幅的调整,因为这次是由利率非常短暂而大幅的上升推动的。”

“经济学家的观点是,利率将在明年初触顶,一旦利率企稳,房价也将企稳,也就是说在明年第一季度。”

Lawless表示,较低的挂牌上市数量仍是首府城市住房市场更广泛的一个特征,9月份的前四周,挂牌数量同比下降12%,这表明“潜在卖家准备等住房低迷结束,而不是试图在更具挑战性的市场条件下出售”。

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关键词: 房地产房价房市
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(1)
NPC
NPC 2022-10-13 回复
租金这么强劲 空置率新低 一旦升息的利空出尽 这反弹起来绝对猛烈😂


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