地产周报|长周末拍卖活动暴跌，悉尼清空率57%，更多住宅出售时亏损...
悉尼版2022年
澳洲地产周报10月2日星期日
周末拍卖实录 Sydney Australia
本周六，悉尼共有288套房屋参与拍卖，187套拍卖结果上报，107套售出，清空率为57%，拍卖总价值$104,520,000澳元，房价中位数$1,411,000澳元。
全澳主要首府城市中，阿德莱德的清空率排名第一，为84%。墨尔本排名第二位，清空率64%。布里斯班紧随其后，清空率62%。而悉尼和堪培拉的清空率分别为57%和53%。
随着房地产市场持续下行，出售房屋时获利的卖家减少。根据地产研究机构CoreLogic提供的新数据，墨尔本和悉尼卖房时亏损的卖家数字增长最快，反映出这两大城市房价急剧下跌。
在6月季，悉尼出售时亏损的房屋增长6.4%，墨尔本出售时亏损的房屋则增加5.3%。同期这两个澳洲最大住宅市场的房价分别下降2.8%和1.8%。
CoreLogic的研究主管Eliza Owen说：“几次加息导致悉尼和墨尔本的房屋价值下降，但一些城市的住宅转售结果仍然强劲，几乎所有转售都有显著收益。”
她说，城市边缘的高密度住宅市场，正在引领楼市衰退。
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