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受加息影响,墨尔本购房者消费意愿发生变化:百万以上房产搜索量下降(组图)

2022-09-14 来源: RealEstate 原文链接 评论5条

9月14日,PropTrack经济学家Anne Flaherty在RealEstate网站发表了一篇题为《由于加息限制,墨尔本寻找百万澳元以上房产的买家减少》的评论文章。

受加息影响,墨尔本购房者消费意愿发生变化:百万以上房产搜索量下降(组图) - 1

全文如下:

过去几年里,购房者的消费意愿发生了巨大变化,但并非房地产市场的所有领域都受到了同样的影响。

当个人在realestate.com.au上搜索购买房产时,他们可以选择最高价格门槛。查看价格搜索很有帮助,因为它们可以作为市场情况的现行指标。

早在2019年12月,在大墨尔本地区寻求买房的人中,32%的人都在搜索价格超100万澳元的房产。

受加息影响,墨尔本购房者消费意愿发生变化:百万以上房产搜索量下降(组图) - 2

(图片来源:RealEstate)

截止到2020年3月,澳联储下调利率的决定将100万澳元以上的搜索份额推至44%。

接下来是澳洲历史上房价上涨最快的时期之一。借贷能力增加,澳联储保证至少在2023年前不会加息,这鼓励了购房者寻求更高价格的房产。

到2022年初,在大墨尔本地区,所有100万澳元以上搜索的份额已经超过50%,在5月份达到60%的峰值。

但由于目前的利率处于2015年以来的最高水平,买家受到了更多约束。在那些希望在大墨尔本买独立屋的人中,100万澳元以上房产的搜索量变化最为明显。

在6月至7月期间,100万澳元以上的房产的搜索份额有所下降。

受加息影响,墨尔本购房者消费意愿发生变化:百万以上房产搜索量下降(组图) - 3

Anne Flaherty(图片来源:RealEstate

与此同时,这一水平以下的搜索份额也相应上升,特别是在50万澳元以下的类别中。

在想买单元房的人中,趋势也是如此。价格在50万澳元以下的房产的搜索份额上升幅度最大,而价格在100万澳元以上的房产的搜索份额下降幅度最大。

这些搜索偏好的变化已跟随中位价的下降,这一趋势很可能至少会持续到今年年底。

(Jo)

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最新评论(5)
sayouly翁小璃
sayouly翁小璃 2022-09-14 回复
本就不敢想买百万以上的房子,现在更是只能往下一级水平看了。
哈尼不不
哈尼不不 2022-09-14 回复
捂住钱袋子,钱都花在刀刃上,不过现在的房子都不便宜。
吸血鬼贾斯明
吸血鬼贾斯明 2022-09-14 回复
去远一点的地方买吧,六七十万就能买到很好的。
不靠谱的妞
不靠谱的妞 2022-09-14 回复
又便宜又好的房子现在可难找了,手头紧就只能妥协将就了。
冰蓝色的泪珠
冰蓝色的泪珠 2022-09-14 回复
利率上升,物价上涨,大环境下该悠着点了。


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