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上海某商场传空置率过三成,正大集团:不符事实,空置率仅25%(组图)

2022-09-11 来源: 香港01 原文链接 评论3条

内地疫情及防疫政策严重冲击消费零售业,近日关于上海陆家嘴知名商场「正大广场」三分之一店铺关门的消息引关注,「上海商场空置率高」的话题也在网上引发热议。上海官方媒体《解放日报》10日特别发文「辟谣」。

上海某商场传空置率过三成,正大集团:不符事实,空置率仅25%(组图) - 1

地产分析机构「克而瑞资管」报告指出,目前上海商场的平均空置率达到9%,显著高于北京、广州、深圳以及杭州和武汉等热点城市,也比5%的商场空置率警戒线高出4个百分点。其中,正大广场整体空置率最高,达到34%,超过三分之一的店铺迄今仍未营业。

对于网路热议上海商场空置率高的话题,上海官方媒体《解放日报》10日特别发文「辟谣」,文章指出,「多家自媒体都引用了某机构微信公众号今年8月发布的一篇调研文章中的数据,并对其中部分数据掐头去尾,得出诸如『上海商场空置率超三成』、『1/3的店铺关门』等结论。」

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部份上海百货零售业迄今仍未从早前的封城中回复生气。(取自微博)

解放日报引述业内人士说法表示,一般商场的空置率是以空置面积而非空置商铺数量来计算。「克而瑞资管」的数据来自计算空置商铺的数量。报告负责人坦言,由于商场具体商铺的面积数据难以获取,只能通过逐层数铺面的方法来统计。但统计中已剔除有围挡(即已有商户签约)的商铺,其调研的「空置率」是「空铺无品牌围挡数/总铺数」。

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正大集团也表示,受2020年及2022年两轮疫情影响,部分商户改造调改进度延缓。截至今年8月,全场出租率达75%(即空置率为25%)。因此,「正大广场空置率达到34%」的说法与事实并不相符。

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根据上海市统计局公布的数据,今年1至7月,上海社会消费品零售总额和去年同期相比,大幅衰退了13.9%。

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最新评论(3)
王王迁迁
王王迁迁 2022-09-11 回复
有些事无需遮掩,空置率的高低大家都心知肚明。
eggnicky
eggnicky 2022-09-11 回复
学生培训被砍伤了中档商场和小商圈,疫情又伤了购物和餐饮,商场肯定未来较长一段时间会更加惨
12rongrong
12rongrong 2022-09-11 回复
商场人很少是事实


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