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移民配额大涨恐“重创房市”,澳洲房价或再次飞涨!专家:移民涌入,租金也将水涨船高(组图)

2022-09-09 来源: DailyTelegraph 原文链接 评论26条

《每日电讯报》报道称,工党政府此前宣布将每年的永久移民配额将上调至19.5万,这将对澳洲房市产生重大影响。

移民配额大涨恐“重创房市”,澳洲房价或再次飞涨!专家:移民涌入,租金也将水涨船高(组图) - 1

报道称,移民配额升至远超疫情爆发前的水平,澳洲的房产市场将与3年前大不相同,当时澳洲的经济繁荣已持续近30年。

一旦移民配额上限从2019年宣布的16万升至19.5万,这将导致住房短缺问题进一步恶化,并导致租金上涨,甚至可能让房市重回价格飞涨的状态。

此次就业与技能峰会试图解决围绕就业的核心经济问题,尤其是生产力和劳动力流动性,但住房负担能力倡导者指出,住房供应短缺对经济造成的影响正在显现。

最新公布的Anglicare Rental Affordability Snapshot报告显示,最近4.5万套可供出租的房产中,只有5套对于领取JobSeeker的单身人士来说是可负担的。

移民配额大涨恐“重创房市”,澳洲房价或再次飞涨!专家:移民涌入,租金也将水涨船高(组图) - 2

(图片来源:《每日电讯报》)

当然,永久移民大多是技术移民,他们中的许多人已经持临时签证在澳工作。但在全澳租金上涨、空置率下跌的情况下,有人担心这将阻碍人们充分就业。

National Shelter的首席执行官Emma Greenhalgh表示,如果人们找不到栖身之处,就不会搬到某个地方工作。目前只有不到1%的租房空置,为有记录以来的最低水平,远低于市场均衡水平(2.5%至3.5%)。

Everybody's Home的发言人Kate Colvin指出,虽然移民是我们国家结构的重要组成部分,但如果无房可住,他们的到来只会增加租房队伍的长度。

她说:“租房需要制定一个计划,让租金变得可负担,以应对人口增长。”

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(图片来源:《每日电讯报》)

政府将把移民政策与选举前增加住房供应的政策相结合,尤其是在像悉尼这样有大量移民涌入的首府城市。

Grattan Institute建议,Albanese政府应将Housing Australia Future Fund的规模扩大一倍。

该机构的Brendan Coates表示:“更多的移民不一定会让住房问题变得更糟,但如果我们想享受增加移民带来的好处,就必须进行改革,以解决住房可负担性的问题。”

(Joy)

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最新评论(26)
调狗师
调狗师 2022-09-09 回复
有房都喜欢移民😀
Flower又回来了
Flower又回来了 2022-09-09 回复
东西变少了,人变多了,那价格还不得涨!
一笑渡凡间
一笑渡凡间 2022-09-10
对。
JackFan
JackFan 2022-09-10 回复
好消息,希望大涨一倍。租金再涨点吧,房贷压力大
LaMome
LaMome 2022-09-09 回复
就知道叫移民来,然后什么都不做了???
一树合欢
一树合欢 2022-09-09 回复
移民倒是多了,配套设施也赶紧跟上啊
Luckl
Luckl 2022-09-10
移民将引起澳洲学校 医疗交通的危机 🤐 政府不管人民的生活 拼命引进移民 这里工作职位够吗 但吃福利的机会肯定够 来移民的都是穷国家人
好客山东
好客山东 2022-09-11
澳洲基础设施陈旧落后欠账太多!


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