澳洲房产专家评出各首府城市中最好的郊区，有些结果可能会令人惊讶！（组图）

澳洲拥有世界上最适宜居住的一些城市，所以这并不奇怪它还拥有一些最受欢迎的地区，从绿树成荫的内城区到阳光普照的沿海地区。

为了找出每个州首府城市的最适合居住的地方，realestate.com.au请全澳各地的当地房产专家选出最好的郊区，但结果却出人意料。

Prop Track高级经济学家Eleanor Creagh说，通过挑选，“最好郊区”的标准很明显包括高水准的舒适设施、良好的社区氛围、离市区近、令人羡慕的生活方式和文化氛围感强烈。

“这些受欢迎的郊区通常位于理想的位置，靠近当地的设施，如购物区、绿化地、公园和大量的休闲设施，或者充满时尚的新兴地区。”

还有一些家庭友好型的郊区也会受人追捧，那里安全、良好的社区感、有进入顶尖学校的机会，并且靠近公园和游乐场。

Creagh说，“在每个州的首府城市中，那些房价最高、需求量大的郊区都拥有这些标准。无论是买房还是租房，它们都是非常适合居住的地方，并有着高度的便利性。”

通常情况下，受欢迎的郊区往往受市场波动的影响也较小，就像目前感受到的那样。无论市场是涨是跌，人们仍然渴望生活在这样的郊区中。

悉尼

资深买方中介Michelle说，悉尼港市区因其地标被印在明信片而闻名，但它其他受欢迎的郊区却有着更加坚实的声誉。比如，新兴的Alexandria是时尚人士、家庭和都市丽人的完美选择。

Michelle说，Alexandria位于CBD以南5公里处，是悉尼工业历史的一部分，也是悉尼外延活力郊区的中心。从以前工业时期的仓库、工厂和高耸的烟囱迅速贵族化。如今，它的巷道和后街都是悉尼一些最具标志性的餐馆和潮人聚集的所在地。内西区Marrickville距离CBD约7公里，是另一个“热闹的，多代人居住的郊区”，是悉尼最好的郊区之一。

Marrickville让人觉得总事情可做，轻易就能找到创意灵感。比如热闹的音乐场景和餐饮中心分布在小希腊区和小越南区，人们想怎么表达就怎么表达，任何装扮都可以接受。

对于家庭来说，“与靠近城市的其他郊区相比，稍大的地块”使这些郊区成为赢家，也是“空间感”推动报价的。

Alexandria和Marrickville的房屋中位价分别为195万澳元和192万澳元，比悉尼那些“蓝丝带”区便宜一些，并体现“理想的悉尼生活方式”。

墨尔本

这座常年获得澳洲最宜居城市，有许多宝藏郊区，但当地的买家中介Nicole表示，有一个郊区比其他地区更加耀眼。

South Yarra是维州首府城市最古老、最令人向往的郊区之一，拥有各种装饰艺术风格的公寓楼、维多利亚风格的小屋和历史悠久的豪宅。

Nicole说，生活在该地区的居民能“选择花园”，包括Fawkner公园和皇家植物园。并且出门便有无数的豪华餐厅，咖啡馆，和名牌服装精品店。

South Yarra位于CBD东南约4公里处，居民步行即可到达市中心和MCG，也可以搭乘电车快速抵达South Melbourne 和Albert Park海滩、Middle Park和St Kilda海滩。

据Nicole说，对于那些不介意远离CBD的人来说，位于CBD东南约24公里的海滨郊区Mordialloc，是墨尔本另外一个最好的郊区。

Mordialloc的房屋中位价为130万澳元，比South Yarra的中位价227万澳元更便宜，而且该地区的4公里“干净和宽阔”的海滩是墨尔本最好的海滩之一。

布里斯班 

房地产经纪人Hayley表示，要想在昆士兰阳光灿烂的首府中寻找一处黄金地段，只要在Seven Hill看看就能找到。

Seven Hill位于CBD以东约5公里处，因其倾斜的街道和地形，源用Seven Hill of Rome来命名的，该区有许多特色的房屋，比如战后的木屋和壮观的昆士兰房屋。

Hayley说，这个郊区最吸引人的地方是Seven Hill Reserve，位于布里斯班的中央，拥有52公顷的绿洲，非常适合年轻家庭骑自行车、徒步丛林和观赏考拉。

对于那些想离水更近的人，她推荐了邻近的Morningside，一个位于风景如画的布里斯班河上的郊区，距离CBD约4公里。

其房屋中位价为123万澳元，比Seven Hills（145.5万澳元）稍微便宜一些，买家“仍然可以找到一个大地房子，享受园院生活”。

Morningside的交通连接到布里斯班的其他地方，Gateway高速公路在附近，为通勤者提供便利。

珀斯

这座西澳的首府城市拥有超过150公里的海岸线，因其大规模的城市扩张而闻名。

房产经纪人Claude说，北珀斯是最受欢迎的郊区之一，完全可以步行游览。

北珀斯位于CBD以北3公里处，Claude形容它是“在珀斯的一小块墨尔本”，有时尚的咖啡馆和建于20世纪初的个性化房屋，其房屋中位价为116万澳元。

尽管它靠近市中心，但北珀斯到处有公园，如Smith Lake Reserve，并设有一些体育设施，使其成为家庭和换小房者的理想之地。

阿德莱德

当地中介Karen说，在某些方面，阿德莱德最好的郊区浓缩着南澳首府的特别之处。

Karen宣称，Glenelg East充满“个性和梦幻般的海滨娱乐场所”，有一种“辉煌的社区感觉”，这是阿德莱德的精髓。

Glenelg East位于CBD西南9公里处，距离著名的金色沙滩只有几分钟的路程，它远离喧嚣……但又足够接近，让人仍能置身其中。

其房屋中位价为120万澳元，以大地块而闻名，在这上有许多优雅的传统建筑，包括“传统的都铎风格和装饰艺术风格的住宅”，和更现代的建筑。

堪培拉

买家中介Coby说，当大多数人想到澳洲的首都时，都会想到的是国会大厦，但是这个城市真正的吸引人的地方却在只有几步之遥。

Griffith确实是堪培拉的典型郊区，堪培拉不是一个非常古老的城市，但Griffith是最古老的郊区之一，有绿树成荫的街道、传统住宅和社区氛围。

Griffith位于堪培拉内南区，距离CBD约7公里，靠近国会三角区（Parliamentary Triangle）、Lake Burley Griffin、Manuka和Kingston精品购物和餐饮区。街道两旁种满榆树和橡树，给人一种世外桃源的感觉。

Griffith郊区有不少于20个公园，从Griffith出发穿过美丽的古树，直接走到Telopea公园，你根本不会觉得是在市中心。

但Griffith的房子并不便宜，平均房价为219万澳元。

霍巴特  

作为澳洲第二古老城市，霍巴特的历史文化和传统建筑物可以追溯到19世纪早期，用炮台角来展示其历史。

买家经纪人Jasmin说，Battery Point从生活方式、魅力和连通性上确实无可匹敌。它可能是澳洲保存最完好殖民时代的郊区，作为一个遗产区，几乎没有新的发展。

“它的街道排列着各种各样的东西，从简陋的小码头、工人的小屋和改建的马厩，到Georgian住宅和宏伟的老宅邸。”

在19世纪早期用炮台防御而得名的Battery Point，距离CBD仅1公里，是靠近Salamanca 广场的“小而美丽”沿海郊区。

约75%的Battery Point居民在自家附近有公园，该郊区的房屋中位价为142.5万澳元，导致一些购房者只能选择附近的Sandy Bay或West Hobart。

不过，Jasmin表示，Battery Point更适合居住，生活很轻松。

达尔文

这座热带顶级首府城市，可以说是澳洲最被低估的城市，它拥有原始的海滩、火热的日落和悠闲的魅力。

当地中介Laurence表示，高端内城郊区Ludmilla位于CBD以北约6公里处， 让居民以实惠的价格享受达尔文的一切。

这是一个安静的郊区，有着宽阔的、绿树成荫的街道和很少的车流，但仍靠近Parap的周六早市和海滨。

以达尔文典型的高架住宅为主，Ludmilla也有占地大、豪华，度假风格的住宅。

其房屋中位价为82.4万澳元，比附近的Fannie Bay 和Nightcliff的房屋入门价更低，当同时能享有许多相同的便利。