澳洲房屋能效最低标准提高！明年起，维州新房建造成本将上涨逾$1.5万（组图）

RealEstate网站8月30日报道称，在建筑厅长们投票通过提高国家独立屋（house）能效最低标准后，从明年开始，维州的房屋建筑商将面临超过1.5万澳元的价格上涨。

自2020年以来，维州新建独立屋的平均成本已经增加了超10万澳元，但该领域的专家认为，节省能源账单将意味着房主在短短五年内就能收回节约能源账单方面增加的成本。

上周五，澳洲联邦、州和领地的建筑厅长们同意，根据国家房屋能效评级计划（NatHERS），将国家建筑规范的能效要求从最低的六星级提高到七星级。

住房行业协会的数据显示，对于一套25万至30万澳元的独立屋来说，从六星级到七星级的节能改造将花费约1.5万澳元。

根据上周的公告，建筑商将从明年5月1日到10月1日进入过渡期，此后的所有新建房屋都必须达到七星级能效。

作为唯一的可持续电力项目，Mirvac正在开发Altona North的Fabric（图片来源：RealEstate）

然而，HIA Victoria的执行董事Fiona Nield说，维州预计会比其他一些州走得更远，他们将呼吁将过渡窗口延长至三年，以便给建筑商时间来改变一切，从展示房屋到寻找替代材料，因为一些材料在新法规下变得无关紧要。

Nield表示，她预计各个州和领地将有一些空间就过渡时间进行谈判。

这是在建筑成本已经飙升的背景下出现的。目前，澳洲正在努力应对建筑和贸易短缺的问题，这些问题已经把几家大型建筑商推到了崩溃的地步。

今年早些时候，HIA对澳洲统计局数据的分析显示，自疫情爆发以来，维州新建独立屋的平均成本在短短15个月里上涨了10.3万澳元，达到44万澳元。

在国家房屋能源效率等级上得分接近满分的维州房屋，正通过能源公司回本，甚至削减汽油费。 Jess Cuman（如图）自己设计了这座房子，这家人已经将其旧房子的能源费用削减了80%

位于Cape Patterson的The Cape房屋平均能效等级达到八星（图片来源：RealEstate）

非营利性能源效率集团Renew的首席执行官Fiona Gray说，配备太阳能电池板和不连接天然气的7星级建筑每年可以节省超过1000澳元的能源费用，这个数字会随着能源成本的上升而上升。

Gray说：“提高能源效率不仅能减少排放，让家庭更舒适，同时也能节省家庭开支。现在，为一个新家供暖和制冷所需的能源将减少25%。”

可持续住宅倡导者Brendan Condon是澳洲最可持续住宅开发项目The Cape in Cape Patterson的幕后推手。他相信，随着建筑商找到以更低成本实现更高效建筑的方法，以及规模经济使所需材料的生产成本更低，成本将迅速降低。

Condon表示：“成本将有所增加，但可能只需5年就能收回（节省能源账单的成本）。”

（Jo）