Rhodes、Haymarket、Eastwood和Epping上榜！悉尼多地房价暴跌，最高跌40%，部分城区跌至2年前水平

澳洲新闻集团8月24日报道，悉尼内城区和墨尔本部分城区的独立屋和公寓价格下跌，跌至低于新冠疫情前的水平，多个华人区上榜。

报道中称，据REA透露，悉尼3个城区和墨尔本4个城区的独立屋中位价已低于2020年3月的水平。与此同时，新州和维州45个城区的公寓中位价跌至新冠疫情爆发前的平均水平。

在悉尼，华人区Rhodes独立屋价格跌幅最大，为21.43%。Beecroft的公寓价格跌幅最大，为40%。

此外，华人区Haymarket的公寓价格下跌了21.97%，Eastwood下跌了21.53%，Epping下跌了0.64%

（图片来源：澳洲新闻集团）

在墨尔本，Caulfield East的独立屋价格下跌了8.83%，Albert Park的公寓价格下跌了25.23%。此外，华人区Docklands的公寓价格下跌了3.94%，Doncaster下跌了3.09%

（图片来源：澳洲新闻集团）

PropTrack的经济研究总监Cameron Kusher表示：“房价出现下跌的城区往往是价格较高的市场，这通常是由快速加息导致的，且快于人们预期。”

Kusher和大部分专家都认为，利率将继续攀升，这意味着将有更多城区的房价将下跌。他说：“最重要的一点是，尽管利率迄今已上调1.75%，但人们实际上只受到了0.75%的影响。”

“这些影响可能需要几个月的时间才能完全显现出来，我们预计利率将进一步攀升，因为我认为，未来几个月还将有更多城区的房价下跌。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

虽然独立屋和公寓价格下跌听起来是个好消息，但就目前的情况来看，买房并不会因此变得更容易。

Kusher表示：“利率上调意味着偿还贷款的成本更高，因为，尽管你需要支付的钱较少，但偿还贷款的钱更多了。”

他还强调，价格回到一寝爆发前的水平，不意味着房价就能负担得起，“这没有显著改善住房可负担性。”

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Rhodes、Haymarket、Eastwood、Epping、Docklands和Doncaster华人居民占当地人口总数的43.2%、40.9%、48.8%、40.4%、22%和36.6%，华人数量在当地排第一。

（Joy）