澳华人区豪宅$360万至$396万挂牌！内设家庭影院，中介称“买家兴趣浓厚”（组图）
《先驱太阳报》8月12日报道称，墨尔本华人区Glen Waverley的一幢拥有家庭影院、捷克水晶吊灯和伊朗大理石台面的豪宅，是定于本周拍卖的651栋维州住宅之一。
这套三层住宅位于Madeline St 42号，要价360万至396万澳元。
Sold By Auctions的董事Andy Reid说，尽管价格很高，但LLC Real Estate在Mount Waverley的经纪人Lily Chen称这处房产引起买家“浓厚的兴趣”。
Glen Waverley，Madeline St 42号将于本周末拍卖
三个厨房均配备Miele集成电器
家庭影院屏幕为120英寸，房产共有6个卫生间、一个带滑动百叶窗的开放式书房、一个带独立入口的私人办公室，以及一盒楼顶小厨房和咖啡吧
Dandenong Ranges景观（图片来源：《先驱太阳报》）
根据PropTrack的数据，本周墨尔本地区将举行约624场拍卖会。
该公司周三发布的一份报告显示，7月份墨尔本房地产新上市比例较6月份下降至9.7%。
PropTrack经济学家Angus Moore表示，“在经济增长于2021年达到数十年高点后”，大多数城市的房价都在下降。
Moore表示：“澳联储已快速加息，预计将在2022年继续加息，这将降低潜在借款人的借贷能力，并在近期对价格构成更大的下行压力。”
维州房地产协会（REIV）公布了上周的拍卖数据，共有519场拍卖中，清盘率为68%。
REIV总裁Richard Simpson表示，没有在拍卖会上售出的房产，往往在拍卖结束后不久就会售出。“随着租金上涨，我们也开始看到投资者重返市场，尤其是价格在30万至50万澳元的低端公寓市场。”
Keilor Downs，Goodwood Drive 31号住宅有5间卧室
有3个不同的生活区
该房屋由之前将其出租给租户的投资者出售（图片来源：《太阳先驱报》）
《先驱太阳报》报道称，墨尔本Keilor Downs的Goodwood Drive 31号将在周六拍卖。
这处五居室住宅有两个阳台、三间浴室、一个大型藤架和户外娱乐区，要价79万至85万澳元。
Barry Plant taylor Lakes经纪人Tony Hatzimoisis表示，当地居民和东区的买家对这所“需要一点呵护，但结构良好”的房子表现出了兴趣。
“如果在Donvale或Doncaster出售一套这种状况的房子，可能需要支付130万至140万澳元左右。”
Rowville，Burchall Cres 8号住宅靠近Knox Ozone、Lysterfield Park、Park Ridge Primary School、Lysterfield Primary School以及Rowville Secondary College
宽敞的休息室和起居区环绕着厨房和用餐区
3间卧室设有内置衣柜（图片来源：《先驱太阳报》）
位于Rowville Burchall Cres 8号住宅将以75万至82.5万澳元的价格拍卖。
Ray White Ferntree Gully的经纪人Jack Rickard表示，已有50个团体搜查了这所面积为739平方米的三居室住宅。
“市场走势真的不重要，人们总是喜欢Rowville，这是一个真正适合家庭居住的郊区。”
Hawthorn East公寓距离Camberwell Junction、Rivoli Cinema、公园、体育设施,、Auburn火车站、72路电车仅几步之遥
木地板、开放式起居区和私人阳台是公寓两辆亮点
公寓楼顶有游泳池和水疗中心（图片来源：《先驱太阳报》）
在周四晚上的一场竞争激烈的拍卖中，多名竞标者争夺Hawthorn East一套公寓的钥匙。
该综合体为租户提供了许多便利设施，包括“空中泳池”、健身房、水疗中心、屋顶草坪、蔬菜花园和冥想花园，给买家留下了深刻的印象。
在周四的拍卖中，墨尔本东区的一套两居室公寓以高于预期的价格售出。
这处位于Hawthorn East Burwood Rd UGA 02/706号的时髦公寓设有两间浴室、一间欧式洗衣房和厨房（包括石材台面），指导价56万至61.5万澳元。
起拍价从47万澳元开始，后来很快以2万澳元、2.5万澳元和1万澳元的幅度增加。最终以65.4万澳元的价格售出。
（Jo）
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Glen Waverley华人居民占当地人口总数的38%，华人数量在当地排第一。
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