新西兰犯罪率还在飙升！奥克兰房价中值已跌20万，露营被杀，凶手是青少年，奥克兰“冒牌”医生假证上岗看病

新西兰新冠COVID-19疫情简报

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因谋杀案逮捕一名青少年

近日，警方在Hastings逮捕了一名青少年，并以谋杀罪对其起诉，这名青少年周四早些时候被拘留，将在青年法庭出庭。

5月7日早上，死者Adrian Humphreys的尸体在Taranaki东部的Tāngarākau被发现，据了解，死者的位置位于该区域露营地孤立的地区，从New Plymouth向内陆开车两个半小时。

高级警探表示，Adrian的死已经过去了97天，调查小组终于可以松一口气，我们可以开始追究责任了。

“我们已经与Adrian在英国的家人取得了联系，并且告知了这一重大进展。同时感谢Tāngarākau的居民和社区在这期间给予的支持和帮助。”

案件仍然在调查中，虽然谋杀指控已经被提起，但我们相信仍然有人可能知道关于Afrian的死，如果知道任何信息，请联系我们，致电警方的专用电话:0800 287 453。

据了解，该男子57岁，死亡前一晚住在从家去往Rotorua的露营地，警方目前没有公开任何关于他的死亡信息，并表示这是一个“复杂的案件”，但是警方也找到了一些“强有力的线索”，并且召集潜水队员协助调查，以及搜查丛林寻找证据。

死者的家人表示，他的死去对他们生活产生了重大的影响，希望正义会得到伸张，为了Adrian，也为了其他善良的新西兰人的安全，我们希望他没有白白的死去。

警方今年已经在Taranaki逮捕了五起杀人案件。

截止到目前2022年新西兰至少有49人死于可疑或者他杀，去年同期，有37起疑似谋杀案，去年死亡人数达到70人。

警方快照数据显示，人身攻击伤害类案件占所有犯罪率的10%；

较去年相比盗窃案上升，入室抢劫也明显增多。

新西兰每年平均发生71起杀人案件，每10万人中有1.3起杀人案件，高于经济合作与发展组织（Organisation for Economic Co-operation and Development）每10万人中0.95起的中位数值。

凶杀案件报告的数据是临时的，可能会因应调查和法庭案件的结果而更改。

奥克兰房价中值跌20万

Real Estate Institute 房地产协会最新研究数据显示，全国房价自2011年以来首次出现年度下降，目前较市场峰值下降了10%以上，在奥克兰，房价中值已经从最高点下跌了$200,000。

今年7月，房价中值同比下降1.8%，从去年的同期$825,000下降至$810,000，较6月份的850,000下跌了4.7%，房价中位数年度下降的五个地区中，奥克兰和惠灵顿的房价中位数下降最大。

7月份，奥克兰房价中值从去年的$1.16m下降至$1.10m；惠灵顿房价中值从去年7月份的$860,000下降到了$809,100，下降了5.9%。

其他房价中值逐年下降的地区包括Tasman，下降4.6%到$800,000；Otago地区下降3.7%到$645,000；Manawatu/Whanganui下跌0.2%，至$585,000。

Kiwibank高级经济学家Jeremy Couchman表示，有数据显示这是市场又一个低迷的月份，房价首次出现年度下跌似乎是一种冲击，但这也意味着房价只是跌到了去年5月份的水平。

“平静的市场让许多潜在卖家望而却步，而严厉紧缩的信贷环境也继续给市场带来了压力，并且将持续一段时间。”

数据表明，2022年房价还会进一步下跌，预测到今年年底，该研究的房价指数将下跌10%至11%。

Infometrics首席经济学家Brad Olsen表示，奥克兰是价格走弱的关键驱动力，该地区的基础价格较2011年11月的峰值下降了15%，而奥克兰以外地区降幅6%。

去年11月奥克兰市场到达峰值时，房价中值为$1.30m，今年7月这一数字下降了$200,000，中位数为$1.10m。

虽然全国市场都在下跌，但是房价仍然比2020年7月同期高出18%至43%，当时房地产市场尚未大幅上涨。

“由于抵押贷款利率仍在上升，人们预计，在一个不断下滑的市场中，买家仍对过高的价格持谨慎态度，但他们可以获得的贷款也受到限制，因此，达成一笔房地产交易将仍然困难。

“如果卖家想卖出去，就必须继续把价格调低。”

一些地区的房价中位数仍有强劲的年度涨幅，Nelson上涨16.3%，至$800,000；Taranaki上涨15.9%，至$620,000；West Coast上涨14.7%，至$340,000；Canterbury上涨13.6%，至$678,000。

但该研究的房价指数显示，所有地区的房价都已从市场峰值回落，全国房价中值较最高点下降了10.8%，该指数衡量的是不断变化的房地产价值，而不是简单的销售情况。

奥克兰的中位数现在比11月的峰值低了15.7%，而惠灵顿的中位数则比10月的峰值低了16.2%。

坎特伯雷的房价中值较峰值下降了5.6%。

Real estate Institute首席执行官Jen Baird表示，新西兰整体年度房价中值的下降是自2011年7月以来的首次。

她说，在2020年初最初的Covid - 19封锁之后，价格出现了大幅上涨，并在去年11月达到峰值。

“房地产市场是周期性的，在一段时间的强劲上行之后，市场正在放缓。

“但是，尽管房价中值显示出年度下降，但受利率上升、通货膨胀和贷款标准收紧的影响，负担能力仍然是许多人的障碍。”

更平价和便宜的地区市场表现要好于奥克兰和惠灵顿这种较大的市场。

“Canterbury的买家需求保持不变，尤其是Christchurch，这反映在该地区过去几个月的强劲表现中。”

7月份全国销量为7391，比去年同期减少36.7%，比6月份减少4.0%，所有地区的销售额每年都在下降，其中降幅最大的是West Coast，下降54.9%、奥克兰下降48.7%、Northland 44.0%和Waikato 下降43.5%。

7月份，几个地区的销售额环比增长，吉斯本和霍克湾的销售额分别增长了57.7%和39.4%。

Baird表示，利率上升、通货膨胀以及受供应链影响的成本结构导致了当前的市场动态，人们表现出谨慎，这导致需求放缓，与此同时，可供出售的物业数量大幅增加，较去年增加107.8%。

但她表示，市场上成交量的增加并不是陷入困境的卖家造成的。

“高就业率和银行的贷款保守性继续支持房主应对利率上升影响的能力。“相反，这是因为买家已经退让：一些人被抑制投资者兴趣的举措吓住了，另一些人则受到了《Credit Contracts and Consumer Financing Act》以及重新引入贷款与价值比率loan-to-value ratio的阻碍。”

她说，去年住房存量很低，买家之间的竞争加剧，普遍存在紧迫感。

“相反的情况正在发生。买家有更多的选择，有更多的时间来考虑他们的选择，进行详细的调查，并找到适合自己的房产。”

Baird表示，出售过程耗时更长，目前一套房产出售所需时间的中位数为47天，但仍有认真的买家准备出价。

虽然这个市场一直是由业主主导的，但报告显示，首次购房者以及在一些领域，投资者也开始重新出现，这再次增加了买家的数量。”

冒牌医生在NZ最繁忙医院工作数月

近日，一名男子因涉嫌伪造文件在新西兰最繁忙的医院某得了一份医生的工作，并且在那里为数十名病人看病。

据了解，这名男子在Middlemore医院呼吸科工作了几个月，最近才发现他不是一名注册医生，警方目前正在进行调查。

该男子是在“不真实文件”基础上于今年2月被聘用的，发言人表示，他的工作是临床研究，目前已经不在受雇，并向警方提出了投诉。

员工们都知道这个人被雇佣是因为他是个医生，在医院工作期间，他为数十名病人做例检查。

卫生部长Andrew Little已经知晓此事，并对此人的行为进行调查。

肺基金会（Lung Foundation）首席执行官Philip Hope表示，患者需要在正确的时间接受正确的治疗，希望病人的治疗没有受到影响。

Te Whatu Ora Counties Manukau前身是Counties Manukau District Health，辐射南奥克兰到Franklin地区约60万人，该组织雇佣了9000多名员工，6月Middlemore医院遭遇了人员短缺，新冠病毒和冬季病毒对员工和社区造成了严重影响。

一名警方发言人证实调查正在进行中，但表示他们无法进一步置评。