珀斯上月多个郊区房价下跌,这里跌幅最大!专家:市场总体表现良好(组图)
据WAtoday报道,珀斯从海岸到内城区的12个郊区的购房者,如今可以比一年前花更少的钱买一处房产。
Domain数据显示,截至今年6月,房屋价格下降明显,一些郊区的房价也有所下降。
(图片来源:WAtoday)
South Fremantle的房价中值下跌13.2%,至921762澳元,Murdoch的房价中值下跌12.1%,至63.5万澳元。
Joondanna和East Cannington的房价也下跌了约5%。
Victoria Park的单位价格跌幅最大,中位下跌21.7%,至30.75万澳元。
Domain的数据中只包括了至少有50笔销售的郊区。
(图片来源:WAtoday)
Rivervale、Claremont和Maylands的房价下跌了约12%,Wembley和Cottesloe等郊区房价下跌了5%以上。
Domain上周发布的6月份房价季度报告显示,房屋单价第二季度下降1.1%,至356904澳元,下跌5.9%是3年来最大年度跌幅。
珀斯是购房最实惠的城市,这一称号在2022年被20年来首次收回。
(图片来源:WAtoday)
周一公布的最新房地产数据显示,上个月只有两个州的房价没有普遍下跌,西澳是其中之一。
但增长已显著放缓,PropTrack住房价格指数显示,珀斯的房价上月仅略增0.04%。
经济学家Paul Ryan表示,珀斯的房价增速还没有像其他首府那样放缓。
他表示:“过去一年,房价上涨了8.8%,比年初的水平低了2%。”
“我们会看到悉尼、墨尔本和澳大利亚首都领地等最昂贵市场的房价下跌幅度最大。”
REIWA总裁Damian Collins表示,珀斯市场仍表现良好,7月份有65个郊区房价出现上涨。
7月份涨幅最大的五个郊区分别是Brabham(涨幅10.1%,至333750澳元)、Alkimos(涨幅4.6%,至371250澳元)、Lakelands(涨幅4.1%,至38.5万澳元)、Banksia Grove(涨幅3.7%,至42万澳元)和北珀斯(涨幅3%,至86.55万澳元)。
其他表现良好的郊区还有Gosnells、Hammond Park、Southern River、Kelmscott 和 Langford。