墨尔本市区公寓价格季度上涨7.7%；悉尼独栋屋房价跌幅为公寓5倍；毕马威公布最低薪资标准，总监20万澳元起

墨尔本市区公寓价格季度上涨7.7%

墨尔本陷入困境的公寓市场开始出现复苏的苗头。由于印花税优惠和可负担性改善，首次购房者的购房热情出现激增。

PropTrac最新发布的数据表明，公寓市场正在反弹，截至6月份的一个季度，墨尔本CBD附近5公里范围内的公寓价格出现明显上涨。

墨尔本市的公寓价格在此期间上涨了7.7%，而Southbank和South Melbourne 则分别上涨了7.60%和5.69%。不过这两地区的年度房价仍为下跌。

澳大利亚房地产买家代理协会主席凯特•巴克斯（Cate Bakos）表示，在过去6至12个月里，大量首次购房者涌入墨尔本，原因主要有以下几点：当地的房价相对可负担，首次置业者有印花税优惠。另外，购买墨尔本市内新建公寓可享有多个奖励措施。

巴克斯表示：“对大多数人来说，很难找到合租房子，不得不搬回去和父母一起住。现在他们想拥有自己的空间，可以在城市里买到价格相当合理的房子。”

在上一个财政年度，只要在市区购买最近建成的房屋，且价值不超过100万澳元，则可以享受印花税减免50%的优惠。如果该物业自项目完成后在12个月内没有售出，买家将有资格获得全额印花税优惠。

悉尼独栋屋房价跌幅为公寓5倍

Domain的数据显示，由于相对可负担性差、通胀飙升以及贷款能力下降等因素，房产市场需求遭受打击，悉尼独栋屋价格目前的下跌速度是公寓的五倍。

在截至6月的3个月里，悉尼独栋屋房价下跌2.7%，为两年来的首次季度下跌，也是2019年初以来的最大跌幅。同期，公寓房价则仅微幅下跌0.6%。

Domain的研究和经济主管尼古拉•鲍威尔(Nicola Powell)表示，随着利率上升，未来几个季度独栋屋价格可能会加速下跌。

他说：“因为近期现金利率的上调使100万澳元的房贷月供增加了约726澳元。这显然影响了买家的情绪，加剧了价格的进一步下跌。”

“我认为，悉尼独栋屋房价从高点到低点可能出现10%至15%的跌幅，尤其是在疫情期间房价上涨40%的背景下。”

同期，墨尔本独栋屋的表现也不如公寓，独栋屋价格下降了0.9%，而公寓价格上涨了0.4%。这是自2020年初疫情爆发以来，公寓的表现首次超过独栋屋。

毕马威公布最低薪资标准，

总监20万澳元起

为了在专业人才市场持续吃紧的情况下吸引和留住员工，四大会计事务所之一的毕马威（KPMG）公开披露了最低薪资水平，作为其薪酬改革的一部分。

毕马威表示，员工在进入公司时会获得具有市场竞争力的薪资水平，相对于在竞争对手公司，还能更快获得晋升。

在咨询行业，毕马威开出的最低薪资水平分别为应届毕业生6.6万澳元，高级顾问8.15万澳元、经理11.2万澳元，总监20万澳元。

周四上午，毕马威在全公司电子邮件中发布了上述薪资标准，覆盖毕马威五大专业领域的员工：税务、咨询、外部审计、交易和数据以及技术。员工将至少获得上述薪酬，外加奖金。

毕马威全国管理合伙人Dorothy Hisgrove表示：“我们希望成为澳大利亚乃至全球人才最想应聘的公司。我认为，如果不真正表明对员工的价值主张以及明确有竞争力的员工薪酬，毕马威不可能成为优秀人才最心仪的公司。”

力拓看好中国市场和锂矿增长业务

飙升的通货膨胀、不断上升的利率、东欧冲突和日益激烈的经济衰退言论——这些均足以让任何首席执行官感到紧张，力拓的老板雅各布·斯陶斯霍尔姆（Jakob Stausholm）也不例外。

尽管在截至6月30日的半年内，力拓的利润仅下降29%，但力拓的中期股息却减少了一半。从这一角度而言，力拓开始采取了谨慎的态度。

尽管力拓的现金流和资产负债表均可以支持更高的派息，但Stausholm和董事会均同意为2022年保留一部分资金。

他说：“就目前我们看到的不确定性而言，这可能是正确的做法，”

当西方世界深陷不确定性时，力拓正把目光投向东方，即该矿业巨头的增长引擎——中国。

Stausholm认为，西方国家正在与数十年来首次大幅度爆发的通货膨胀作斗争，而中国没有这样的问题，这一点可能在很大程度上被忽视了。

另外，虽然西方国家的央行都在加息，并且政府也在收紧财政政策，而中国在历经新冠封锁之后开始倾向于放松货币政策和财政政策。

由于中国市场占力拓收入的50%，因此Stausholm对该公司的中期增长前景仍然充满信心。

另外，今年3月，力拓以8.25亿美元(合11.9亿澳元)收购了阿根廷的Rincon锂项目，开启了进一步增长的前景。