又一家开发商宣布清算！建筑成本高企及加息效应下澳洲公寓市场步入洗牌变局期

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻】

又一家开发商宣布清算！建筑成本高企及加息效应下澳洲公寓市场步入洗牌变局期

受长期疫情封锁、利率上升、劳动力短缺和建筑成本飙升影响，澳洲大型公寓开发商Caydon宣布进入资产清算阶段，成为行业寒冬下继Ralan和Steller的又一个牺牲品。

从风光无限到黯然退市

Caydon在澳洲有着悠久的开发历史，共交付3,000多套公寓以及酒店和办公室项目。但在过去几年中，该开发商面临着日益艰难的市场形势。

该开发商周二宣布其澳大利亚业务将进入清算阶段，但其位于Alphington和Preston两个在建开发项目，即HOME和Due North公寓项目，不会受到清算影响，将继续完成开发和销售流程。

Caydon董事总经理Joe Russo 强调，“我们最近面临的真正挑战是影响澳大利亚房地产和建筑业的定价因素。”

他补充称，“墨尔本长达两年的疫情封锁对我们的业务造成了重大破坏，带来了业务不确定性并严重影响了销售。” 

此外，“由于建筑成本压力加大，一些建筑商面临破产，供应链遭遇中断，当前不断上涨的现金利率和负面的房价情绪更给我们的运营带来了额外压力。做出这个决定非常困难，但为了确保我们所有合作伙伴和客户的最大利益，我们不得不开始清算我们的部分澳洲业务。”

建筑行业危机下公寓开发商谨慎投资

过去一周，受建筑行业危机影响，几家开发商相继退出在珀斯和黄金海岸的公寓项目，其中Central Equity决定放弃黄金海岸价值5亿澳元楼盘的项目开发是最大的行业停工事件。

上周，Central Equity宣布放弃原定于今年开工建设的56层高的太平洋一号大楼（Pacific One）。

该开发商在一份声明中表示，它认为最好主动采取行动，而不是在“这种经济动荡”的气氛中继续前进。

但该开发商明确表示，这一停工决定并不是因为需求方出现问题，并称后续会将所有购房定金退还给买家和潜在买家。

Central Equity指出，“建筑商面临的困境包括人员短缺和供应链中断，这些因素导致开发商的建筑成本空前上升，使太平洋一号大楼的开发在经济上变得不具可行性。” 

此前澳洲最大公寓开发商Meriton的创始人Harry Triguboff已表明，房地产开发商需要将新建公寓的价格提高至少20%，才能抵消劳动力短缺和建筑材料价格上涨带来的成本压力。（详见《Meriton：成本压力下公寓开发商将被迫提价20% 公寓市场前景仍可期待》）

柳暗花明又是一村 短期危机或为未来市场远景做好铺垫

公寓市场项目的接连停工乃至公寓开发商的倒闭，均昭示着开发商在行业寒冬中面临巨大压力。行业逆风中公寓开发商叫苦不迭，但市场周期总是循环更迭，在房市全面叫衰的今天，也不乏有乐观声音认为，当前的市场调整将有利于公寓市场的下一轮增长。

IBISWorld高级行业分析师Matthew Reeves表示，建筑业一直受到原油和电力价格上涨以及主要原材料供应短缺的困扰。而在过去的六个月里，新州和昆州的洪涝灾害加剧了这些问题。

他补充说，事实证明，供应短缺和成本上升对许多公司来说是压倒性危机，一些开发商因此而面临倒闭。

Hutchinson Builders董事长Scott Hutchinson也称，随着建筑原材料和劳动力成本的上升，他预计将有更多的高层公寓项目被迫停工。

但他认为，长远看来这并不是一件坏事，相反，目前的市场阵痛将是奠基未来市场稳定的必要一环，更多项目的停工“将使得市场安定下来”。

与此同时，开发商Tim Gurner表示，过去12个月来大量的拟建项目因成本飙涨而暂停，而未来的工作管道现在已经枯竭。

“因此，他们（开发商）很快就会非常热衷于再次工作，并且届时能够获得更具竞争力的定价。”

Tim Gurner曾在接受采访时称，随着新房数量不足和买家需求增加，未来澳洲将迎来新一轮公寓市场的繁荣时期。

市场跌宕起伏本是常态，而澳洲公寓市场将在多远的未来迎来柳暗花明下一村，尚等待时间来给出答案。

澳洲二季度CPI环比上涨1.8%    同比攀升6.1%

根据澳大利亚统计局（ABS）周三公布的数据，澳洲二季度消费者物价指数（CPI）环比上涨1.8%，同比增幅为6.1%。1.8%的环比涨幅是澳洲引入商品和服务税（GST）以来的第二高位，仅次于前一个季度2.1%的涨幅。

二季度CPI上涨的主要推动因素为新房价格和油价，分别上涨5.6%和4.2%。油价在4月份因消减燃油消费税之后下跌，但5月和6月涨势强劲。

商品价格涨幅为2.6%，继续高于0.6%的服务价格涨幅，其中食品2.0%的涨幅引人注目，食品价格上涨的主要推动因素为蔬菜（7.3%），饭店就餐和外卖（1.4%）以及水果（3.7%）。

澳洲二手车价格二季度上扬  未来几个月或下跌

根据穆迪分析（Moody’s Analytics）发布的报告，今年二季度澳洲二手车价格上涨7.5%，其中二手轻型货车价格攀升8.5%。二手轻型货车价格涨幅较大的原因在于，由于建筑行业用工短缺，一些公司扩大车队汽车数量，或更换车辆，进而导致价格上涨。

新州北部和昆州东南部的洪灾，导致大量汽车被毁，扰动二季度旧车市场，但在6月份，二手车市场已经开始降温。

报告预计，生活成本上升，房贷利率升高，电费上涨以及新车进口增长，将导致三季度二手车需求降温。报告称，预计澳洲二手车价格今年上涨16%，明年回落11%。

西太银行完成房贷审批数字化  10分钟内完成房贷审批

西太银行周三宣布，已经完成其房贷审批程序的数字化。今年四季度前，部分客户可以在10分钟内完成贷款审批。

西太银行即将推出的快速、无纸化房贷审批将通过其客户APP和网站进行，目的是保留和吸引新客户。据悉，初期服务对象为有PAYG收入、贷款价值比至少达到80%、希望对现有贷款进行再贷款的客户。客户服务范围明年将进一步扩大。

在房贷快速审批的竞争中，西太银行领先于竞争对手。联邦银行虽然在5月份宣布推出类似产品，但实际上还不能在10分钟内完成房贷审批程序。澳新银行去年12月宣布将推出10分钟审批系统，但该系统尚未完成。

样本调查表明 澳洲近一半成年人感染新冠病毒 

“最终绝大部分本地民众将感染新冠病毒。”——一年前澳洲医疗研究机构专家的预测，似乎在一步步变成现实。

今日媒体披露的由科比研究所（Kirby Institute）、澳大利亚国家免疫研究监测中心（NCIRS）以及澳大利亚红十字会生命之血（Australian Red Cross Lifeblood）联合进行的一项最新调查研究表明，本年迄今已有超过46%的澳洲成年人感染了COVID-19病毒。

维州新增12653新冠病例  32人病亡

维州截至昨晚新增新冠病例12653(前值12339）例，较前值略增，其中快速检测RAT病例9338，核酸检测PCR病例3315，32人病亡。昨日共有PCR检测18830（前值12009）个。活跃病例69821（前值70378), 较前值略减。

目前维州和疫情相关的住院患者872（前值869）人，ICU患者33（前值39）人，需用呼吸机者11人。住院患者略增，重症患者大幅减少。

截至昨晚，维州18岁以上疫苗三剂接种率已超69.1%，12岁以上两剂接种率已超94.7%。

维州卫生部

新州新增16173病例  20人病亡

截至昨晚8时的24小时内，新增确诊病例16173（前值14067）例，较前值大幅增加。其中PCR病例7501，快速检测确诊RAT病例8672。病亡20人（前值30人）。

目前新州新冠住院人数2275名 ( 前值2344)，56名(前值66)患者接受ICU重症监护。住院患者略减，重症患者大幅减少。

数据来源：新州卫生部

截至7月24日，新州16岁以上居民疫苗一剂接种率达96.8%，两剂接种率已达95.3%，三剂接种率达68.9%。82.5%的12至15岁青少年已接种一剂，78.8%的已接种两剂，49.8%的5至11岁少儿已接种一剂疫苗。

美股收盘：沃尔玛下调指引带崩零售股 市场焦点转向美联储决议

美东时间周二，美股三大指数低开低走集体收跌，沃尔玛下调利润预期带动零售股大跌，加剧了人们对消费支出不足导致经济衰退的担忧。接下来市场焦点将转向美联储政策会议。

沃尔玛此前警告称，由于燃料和食品价格上涨，令消费者减少非必须消费品方面的支出，公司2022年的利润降幅将超过预期。这引起了投资者的警觉，他们仔细思考这又将会对其他零售股造成怎样的冲击。

Upholdings投资组合经理Robert Cantwell指出：“沃尔玛声明中最重要的一点是，通胀正在如何改变人们的购物方式。食品现在在个人预算中占了更大的比例，但总支出整体上仍然保持不变。”

数据显示，美国消费者信心指数连续三个月下降，对通胀的担忧继续给消费者带来压力。随着美联储提高利率控制通胀，消费者对汽车、住宅和主要家电的购买意向在7月均进一步回落。

Homrich Berg首席投资官Stephanie Lang表示：“盈利预期有所下调，企业整体信心似乎也在下降，围绕通胀和强势美元有很多谨慎的观点。”

接下来，交易员们还在准备迎接更多企业财报和经济数据的冲击，美联储还将召开政策会议，预计其将宣布加息0.75个百分点，以抑制物价上涨。

美联储官员已经暗示了预期中的大幅加息，就像上个月同样幅度的加息一样。总的来说，官员们一段时间以来一直表示，他们至少需要将利率目标迅速上调至接近中性水平，然后才能决定进一步如何推进。

高盛经济学家在一份报告中说：“关键问题是，鲍威尔将就9月可能加息的幅度提供什么样的指引。”“我们预计，美联储官员将希望留有选择的余地，避免提供任何强有力的指引。鲍威尔可能会强调，理事会将保持灵活、主要依赖数据做决定，但不会提供具体的加息指引。”

摩根士丹利私人财富管理公司顾问Katerina Simonetti称，一连串的风险暴露了股市反弹的脆弱性。她表示：“这很可能是熊市反弹，这个市场仍面临重大风险。今年年底前，我们可能会看到市场大幅波动，可能还会出现进一步下跌。”(文章来源：财联社)

欧股三大指数全线下跌 德国DAX30指数跌0.86%

欧洲三大股指当天全线下跌，截止收盘，英国伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数26日报收于7306.28点，比前一交易日下跌0.02点，基本收平盘。

个股方面，当天伦敦股市成分股中服务类个股领涨，位于涨幅前五位的个股分别为：餐饮服务公司金巴斯集团股价上涨3.33%，联合利华股价上涨2.95%，车险企业埃德米拉尔股价上涨2.94%，阿斯利康制药公司股价上涨1.94%，兽医产品公司德克拉制药股价上涨1.50%。

当天伦敦股市成分股中消费类个股领跌，位于跌幅前五位的个股分别为：家居用品供应商翠丰集团股价下跌8.54%，约翰-戴维运动时装公司股价下跌8.03%，沃达丰集团股价下跌5.16%，罗尔斯罗伊斯控股公司股价下跌4.63%，金融服务公司哈格里夫斯-兰斯当股价下跌4.26%。

欧洲其他两大主要股指方面，法国巴黎股市CAC40指数报收于6211.45点，比前一交易日下跌26.10点，跌幅为0.42%；德国法兰克福股市DAX30指数报收于13096.93点，比前一交易日下跌113.39点，跌幅为0.86%。(文章来源：新华网)

特斯拉加快应用4680电池 带动新型材料需求高增长

据上证报，首款搭载4680电池的Model Y已经在特斯拉柏林工厂下线，作为测试使用。接下来一段时间，柏林工厂预计还会生产更多测试车辆，为以后的大规模生产做准备。中金公司预期，2023年4680电池装机量有望超20GWh，2024年将超100GWh，从而带动新型材料需求高增。(文章来源：第一财经)

培育钻石的风口，成长性“对标新能源车”？

7月26日，培育钻石板块大涨逾9%。

催化方面，之前央视报道称行业订单翻数倍，龙头上市公司中报业绩高增，以及浙商证券研报称培育钻石成长性有望复制新能源汽车。

订单火爆

据央视财经报道，培育钻石行业订单持续火爆。

其报道，据河南省商丘市的一家培育钻石生产企业采访时表示，今年上半年销售额接近2.5亿元，是去年同期的2.8倍；河南省许昌市的另外一家培育钻石企业则称，公司明年元旦前的全部订单已经预订完毕。

而对应A股相关上市公司业绩也是十分抢眼。

黄河旋风中报预告净利润同比大增近2倍领跑，力量钻石和中兵红箭净利增幅预计翻倍；其中力量钻石、中兵红箭和四方达二季度均创单季净利历史新高。

国泰君安表示，本轮培育钻石行业爆发显著区别于此前，主要是国外消费终端为提升渗透率，渠道加价倍率显著下降带来的需求侧爆发，以价换量的需求确定性验证后，行业高速发展具备强持续性特点。

供给“受挫”

华泰证券指出，6月金银珠宝销售增速环比增加23.6%，主要系珠宝具有一定刚需属性，受益婚庆需求释放。伴随逐步进入婚庆旺季，且7月上旬开始金价快速下跌后企稳，黄金珠宝景气有望进一步修复。

行业供需上看，天然钻石供给不足使得持续存在消费缺口。2022年，俄罗斯Alrosa钻石（供应全球30%天然钻石）受制裁产能受限，天然钻石价格上涨，培育钻石需求持续提升。

培育钻石或复制新能源车行情？

另外值得注意的是，浙商证券25日发布研报更是表示行业成长性有望“对标新能源车”。

其报告指出，当前培育钻石行业渗透率即将达到拐点，成长性有望复制新能源汽车，进入快速放量期迎来倍数级增长。

2021年至2022年，印度培育钻石进出口渗透率接近10%拐点；对比新能源车来看，2021年，新能源车行业突破10%，并于年底达到19%，创历史新高。浙商证券预计，当前培育钻石有望复制新能源车高成长性。

另外，浙商证券还表示，培育钻石和新能源汽车均受技术提升、官方认可、低成本、环保性等因素驱动。

1）技术提升：新能源车电池、电机、电控等关键技术突破；2016年以后，宝石级人工钻石

技术成熟，实现量产。

2）官方认可：“十四五”规划和2035年远景目标纲要要求聚焦新能源汽车等战略性新兴产业；培育钻石获多国权威机构认证。

3）低成本：新能源汽车每百公里行驶成本仅为燃油车的1/4；培育钻石价格仅为同规格天然钻石30%。

4）环保性：新能源车碳排放仅为燃油车1/2；培育钻石比天然钻石更具环境友好属性。

其认为，未来随着行业获权威机构认证，传统巨头和国际知名品牌纷纷入局，市场接受度大幅提升，有望进入快速放量阶段。‍(文章来源：阿尔法工场)

世卫组织专家称巴西猴痘疫情或被低估 呼吁政府采取措施

世界卫生组织(WHO)7月26日发布关于巴西猴痘疫情的警报。根据世卫组织的监测，截至上周，巴西猴痘确诊病例数位居世界第八，当时该国记录了592例病例。

25日，巴西卫生部的猴痘病例统计记录已经达到了696例。世卫组织的专家指出，由于检测数量有限，该国的病例数可能被低估。

世卫组织疾病技术负责人罗莎蒙德·刘易斯(Rosamund Lewis)表示，巴西的猴痘疫情“非常令人担忧”，她说：“重要的是，当局应认识到国际关注的突发公共卫生事件和相关建议，并采取适当措施。”(文章来源：央视新闻客户端)

国际货币基金组织：撒哈拉以南非洲地区2022年经济增长预期为3.8%

当地时间7月26日，国际货币基金组织(IMF)发布最新一期《世界经济展望》报告，预测撒哈拉以南非洲地区2022年经济增长3.8%，与4月的预测持平。报告将2022年南非经济增长预期上调至2.3%，尼日利亚经济增长预期则仍为3.4%。

报告还指出，近几个月来，全球粮食价格已趋于稳定，但远高于2021年水平。俄乌冲突爆发前，低收入国家，特别是在撒哈拉以南非洲地区，民众就已存在严重的营养不良和死亡率过高等问题。而现在这些国家受粮食危机影响则更为严重。(文章来源：央视新闻客户端)

扫清关键障碍！美参议院程序性投票通过芯片法案

美东时间周二，美国芯片法案在参议院程序性投票环节获得通过，为未来几天参议院最终通过这项法案奠定了基础。该法案旨在加强美国半导体制造能力，同时增强美国在高科技领域的竞争力。

美国参议院原本预定在美东时间周一晚间对芯片法案进行程序性投票，但东海岸的风暴天气打乱了几名参议员的出行计划，因而将把投票推迟到了美东时间周二上午11点。

参议院多数党领袖、纽约州民主党参议员查克·舒默表示，他希望议员们能够继续按计划尽快完成这项法案。

舒默表示，通过这项法案，我们将重新唤醒创新、发明和乐观的精神，参议员们应该很快就会对法案的通过进行投票。

这项被称为“CHIPS-plus”的法案包括为半导体行业提供超过500亿美元的拨款和其他激励措施，并为那些在美国建厂的公司提供25%的税收抵免，法案还将提供资金以刺激美国其他技术的创新和发展。

如果这项法案如期在参议院获得通过，众议院随后将着手对法案进行投票。法案的支持者希望国会能够尽快通过这一法案，并赶在8月国会休会前，将其提交给总统拜登签署，使之最终成为法律，以便之后能腾出精力主攻11月的中期选举。

这些支持者表示，在一个越来越依赖技术进步的世界中，这项法案对美国的经济和国家安全利益至关重要。他们还认为，这项法案有助于抵消由新冠疫情引起的全球芯片短缺的影响，并使美国在技术方面处于更有利的地位。

总统拜登也在催促，他敦促国会迅速采取行动，向他提交芯片法案。周一下午，拜登以在线方式举行了圆桌会议，他表示：“美国发明了半导体，现在是把它带回家的时候了。”拜登指出，这项法案将提高美国的竞争力和技术优势。

在周一与拜登的会谈中，国家安全顾问杰克·沙利文警告称，我们现在面临着巨大的国家安全风险，因为新冠疫情加剧了供应链的脆弱性。

沙利文表示，美国对海外半导体生产商的持续依赖是完全危险的，我们的芯片供应中断将是灾难性的，我们等待的时间越长，供应中断对我们而言就越危险。(文章来源：财联社)

拜登“绿色新政”遇挫 美国新增清洁能源降至近三年最低水平

当地时间周二(7月26日)，行业组织美国清洁能源协会(ACP)发布报告称，由于贸易争端、不确定的联邦政策以及供应链混乱，美国新增可再生能源降至近三年来的最低水平。这标志着拜登政府推进绿色转型受到了明显阻力。

报告显示，美国二季度新增清洁能源较2021年同期下降了55%，这是自2019年三季度以来，该国清洁能源新增产能最低的一个季度。其中，太阳能部署比去年同期减少了53%，陆上风电减少了78%。

报告指出，太阳能项目是最容易被推迟的项目，由于持续的贸易争端，近21吉瓦的太阳能项目在美国被推迟，占所有推迟项目的64%。

ACP首席执行官Heather Zichal发表声明称：“目前的商业和政策环境正在减缓部署速度。我们一直在警告清洁能源面临的政策风暴和经济逆风，这是一个错误的方向。”

Zichal强调，美国国会在长期税收政策、关税和贸易限制等方面的不作为和不确定性，都影响了对清洁能源的需求。

尽管存在阻力，但太阳能在美国清洁能源项目中依旧领跑，占所有正在开发的清洁能源产能的57%，陆上风电占18%，海上风电占14%，储能则占剩余的11%。

美国总统拜登在竞选时承诺要让美国摆脱对化石燃料的依赖，并加快建设清洁能源设施。然而，目前在美国联邦土地和水域的石油和天然气产量飙升至历史最高水平，相反，新的太阳能和风能部署却有所下降。(文章来源：财联社)

通胀和汇率压力影响美企业绩

由于高通胀和高库存压力、美元走强等因素，美国企业业绩承压，沃尔玛7月25日下调其第二财季和本财年剩余时间的业绩展望。

沃尔玛表示，根据目前汇率计算，预计下半财年将有18亿美元的汇兑影响。剔除燃料成本，沃尔玛第二财季同店销售额将增长6%左右。第二财季和本财年的调整后每股收益预计将分别下降8%至9%和11%至13%。

沃尔玛将于8月16日公布第二财季业绩。受业绩展望的消息影响，沃尔玛股价25日盘后下跌8.8%，至120.50美元。

今年以来，美元兑欧元上涨了11%，两者汇率20年来首次达到平价。美联储为抑制通胀开启的加息周期正在帮助推动美元走强，同时在地缘政治和经济前景的不确定性扰动下，避险资金再次涌向了美元。

强美元降低美国产品对外国买家的吸引力，出口型企业受到冲击，而且拥有大规模海外市场营运的美企还会遭逢换汇损失。例如，微软、耐克等大型公司利润已经受此侵蚀。

美元走强导致美股企业海外收入转换成美元后的价值缩水。瑞士信贷估计，美元升值8%至10%将导致美国企业利润下降1%。

高盛称，在国外市场开展大量业务的美国公司业绩将受到更大影响。金融、公用事业和房地产企业相对而言受影响较小，只有不到10%的收入来自美国以外地区。(文章来源：经济参考报)

英法联合抗美？欧洲两家卫星企业合并 对标马斯克的SpaceX

当地时间周二(7月26日)，法国卫星公司Eutelsat与英国卫星运营商OneWeb宣布，两家公司将以全股票交易的形式合并，合并后的新公司将对标世界首富埃隆·马斯克麾下的太空探索公司SpaceX。

根据新闻稿，Eutelsat将发行2.3亿股新股，而OneWeb的股东将用他们的股份来换取的Eutelsat的新股。合并完成后，两家公司的原股东将分别拥有新公司50%的股份，新公司的估值约为34亿美元。

这笔交易需要获得多个监管部门的批准，包括英国的国家安全审查程序，预计将于2023年完成。除了反垄断审查，该交易还需得到Eutelsat股东的批准。

交易正式官宣以后，Eutelsat的股价大跌近10%，该公司周一暴跌逾17%，当时Eutelsat称其正在与OneWeb进行合并谈判，证实了媒体此前的报道。

Eutelsat总裁Eva Berneke将担任新公司的CEO，她表示，Eutelsat股价下跌是与市场缺乏沟通的结果，造成了很多不确定性。Berneke称，这笔交易将改变卫星行业的游戏规则。

两家公司将保留各自在英国和法国的总部，并将同时在巴黎和伦敦上市。

OneWeb成立于2012年，曾被视作SpaceX大型卫星互联网项目“星链”和亚马逊同类项目“柯伊伯”的竞争对手。然而，在耗费了数十亿美元的风险投资后，OneWeb一度濒临破产，依靠着英国政府的扶持才避免了破产的下场。

OneWeb希望通过与Eutelsat的合并来扭转其命运，OneWeb首席执行官Neil Masterson称合并是帮助公司实现使命的一个大胆的步骤。

OneWeb目前拥有428颗在轨卫星，而其目标是发射648颗近地轨道卫星，帮助将宽带传输到互联网普及度较低的农村地区。而Eutelsat拥有36颗地球同步卫星。

Eutelsat周二表示，将在今年之后暂停分红两年，以帮助支付OneWeb发射下一代卫星的费用。(文章来源：财联社)

【昨日要闻回顾】

食品通胀高烧不退或支撑零售商获益 澳洲消费者将成最终买单者

随着通胀和更高利率挤压家庭预算，预计澳洲家庭对食品和杂货等消费必需品的支出占比将继续增长，澳洲零售商或从中受益，但成本转嫁将让澳洲消费者成为食品通胀的最终买单者。

投资公司晨星（Morningstar）的最新研究称，尽管一些消费者可能会感受到食品和杂货价格上涨带来的支出压力，食品消费需求却仍将保持稳定。

晨星分析师Johannes Faul表示，一方面，消费者可能转向更便宜的产品，但价格上涨和需求稳定将支撑超市的收入增长。

另一方面，食品价格上涨导致家庭必要支出增加，消费者将更加谨慎地购买其他非必要商品和服务。

Johannes Faul称，“我们预计，在2022至2023财年的高通胀时期，超市的利润率将保持相对稳定。”

为应对不断上涨的食品通胀成本，零售巨头Woolworths和Coles已调高食品售价，乳制品、非酒精饮料和牛肉等食品价格迎来全线上涨，不断上升的食品成本已然转嫁至消费者身上。

晨星的研究数据显示，食品价格通胀在2022年第二季度开始加速，并在7月的前几周继续大幅上涨。此外，该研究机构预计第三季度的通胀水平或继续升温。

澳洲半数地区房产价值下跌 海滨地区市场仍具韧性

PropTrack的最新郊区表现分析显示，澳洲半数以上地区的公寓和独立房价值均在下跌，但黄金海岸和阳光海岸两个海滨地区市场仍具韧性。

数据显示，四季度黄金海岸的房价涨幅为5%，而阳光海岸的房价则普遍出现温和下跌。但两个地区的公寓及独立房价格的年增幅仍达到10%至33%。

PropTrack经济研究主管Cameron Kusher对此称，虽然整体市场“已经放缓”，但他相信这两个海滨市场仍然保持弹性。

“与大多数地区市场相比，我们认为这两个市场的需求将继续存在。”

另据资深房地产经纪人Tom Offermann称，阳光海岸的买家群体仍未发生改变，来自南方地区和海外市场的买家依然是主导力量。

悉尼房价四周骤降1.9%  下跌速度创40年之最

根据澳洲房地产数据分析公司CoreLogic公布的数据，悉尼房价在过去4周下跌1.9%，下跌速度创40多年来最高纪录，显示利率快速上调给房地产市场带来了巨大压力。

安保资本首席经济学家Shane Oliver表示，悉尼房价下跌速度创80年代中期以来新高，安保资本此前预计悉尼房价的峰谷跌幅为20%，现在看来有可能低估。

数据还显示，同期墨尔本和布里斯班房价跌幅分别为1.2%和0.6%，全澳房价下滑幅度为1.2%。

澳洲葡萄酒对华出口骤降   中国版奔富今年上市

根据澳大利亚葡萄酒管理局周二公布的数据，在至今年6月30日为止的一年内，澳洲出口至中国大陆的葡萄酒价值仅为2500万澳元，而两年前的年出口额为11亿澳元。

数据还显示，同期澳洲葡萄酒出口额为20.8亿澳元。美国成为最大市场，出口额增长9%至4.36亿澳元，英国市场下降10%至4.21亿澳元。

富邑集团曾是澳洲最大的对华葡萄酒出口商，2020年11月起被征收惩罚性关税后遭到严重打击，但该公司并未放弃中国市场。今年5月18日，该公司宣布将在今年下半年在中国市场推出“中国制造”的奔富葡萄酒，售价为每瓶30至50澳元之间。

澳元周二创一个月新高  国债收益率上涨

在美国零售商沃尔玛宣布消减利润预测，以及市场进一步担心央行大幅调高利率将损害经济之后，周二澳元表现坚挺。大宗商品需求强劲，将澳元推高至69.83美分，创一个月新高。澳元随后稳定在69.71美分左右。

这个月早些时候，澳元跌至66.82美分的两年低点。分析人士称，如果澳元持续反弹，将挑战上个月中旬的高点70美分。

此外，澳洲国债收益率上涨，其中3年期国债收益率攀升0.3%至3.1%，10年期国债收益率从周一的两个月低点3.28%反弹至3.36%。

澳洲消费者信心指数连续上升  仍处于疫情之初水平

根据澳新银行罗伊摩根发布的数据，澳洲消费者信心指数上周上升0.7%，这是在前一周微升0.2%之后的又一次上升。消费者信心在新州、维州、南澳和西澳增长，抵消了昆州的下跌。

澳新银行澳洲经济研究部负责人David Plank分析称，上升的主要推动力来自“与一年前相比的经济状况”和“购买家庭大件用品的好时机”两个指标。但目前的信心指数依然“非常弱”，处于新冠疫情初的水平。

他还表示，家庭通胀预期攀升0.2%至6%。此外，二季度CPI公布后，市场可能对实际通胀感到进一步担心，进而对本周消费者信心构成压力。

【线上活动预告】：通胀飙升迎来加息潮 电池材料股会否风光依旧 再领股市风骚？

回望刚刚过去的2022财年澳洲股市，尽管大盘指数下跌了约10%，但从市场年度股价涨幅榜看，依然跑出众多市场表现优良的上市公司，调整市道中依然有璀璨的投资亮点和机会。 

在低碳和能源转型背景下，围绕电动汽车产业链条的主题投资挖掘如火如荼，电池材料概念股在主题投资下再次展示出其魅力。 

锂矿概念股正是其中的代表。2021财年，澳洲股市年度涨幅明星榜前10家公司中，8家是锂矿公司。详见《锂矿股风云再起 2021财年澳股普通成分股涨幅前三甲皆 “有锂”》 。 

 刚刚过去的2022财年，锂矿股再次包揽了ASX200成分股年度涨幅冠、亚军。 锂矿公司AVZ Minerals Ltd (ASX：AVZ)和Core Lithium Ltd (ASX：CXO)年度股价上涨 均超过3倍。详见《2022财年澳股年度回顾：大浪淘沙谁在屹立潮头？（附ASX Top 30龙虎榜+60只最热门股票）》。 

展望新财年，市场面临通胀、加息以及经济可能衰退的压力等不确定性，相关上市公司战略和业务重点是否出现重大变化？电动汽车板块龙头个股表现又会如何？电池材料板块作为市场和投资人关注的热点，能否在新的一年延续之前的强势？······  

由ACB News 和 Moomoo富途证券将于下周联合推出的线上专题活动——《通胀加息背景下： 电池材料股会否风光依旧？》将聚焦上述话题，活动将于2022年8月4日（周四）下午14：00--16：20通过线上全球直播。 

有道是“春江水暖鸭先知”，行业的冷暖和未来动向，来自电池产业链条上游的一线企业将最先感知。本次线上投资沙龙活动，主办方邀请到ASX澳交所3家上市公司高管和听众朋友进行最新动态分享和互动交流，这3家公司均来自电池材料公司，其中一家公司是备受机构关注的明星股，该公司蝉联澳交所2021财年股市涨幅第一名。 

此外，活动主办方还邀请到Moomoo社区大V、新能源行业专家 Chandler就如何看待电动车龙头特斯拉的投资价值和听众朋友进行分享交流。 

如何把握好主题投资选好赛道，对于投资成功至关重要。本次活动特邀到悉尼一家专业股票投资机构，这家机构去年成功捕捉并重仓上财年ASX200成分股年度涨幅冠军的股票，来自这家机构的代表届时将在线分享他们的投资心得以及对行业后市的看法。 

值得一提的是，活动主办方之一的Moomoo富途证券，还将为通过线上参与本次活动的听众朋友（前150名注册报名者）提供一份惊喜的礼品（ Condition Apply/有条件限制)。 

在线实时和ASX上市公司CEO线上互动（可以在线提交问题）、聆听成功捕捉和重仓ASX200成分股年度涨幅冠军的悉尼机构投资者锂矿行业的投资心得，同时获取现金券—— 

立即行动！扫描二维码加入ACB News《澳华财经在线》搭建的“澳洲锂矿投资交流群”，获取参会方式，结识更多澳股投资朋友，投资路上，我们一路相伴！ 

活动时间：2022年8月4日周四下午 悉尼时间 14：00——16：20   

参与方式：扫描二维码获取具体参与活动信息。 

咨询电话：0433 212 908

活动群二维码

“澳洲锂矿投资交流群”二维码（8月1号前有效）

Moomoo公司简介

Moomoo的母公司——富途控股，是一家由腾讯、经纬创投和红杉资本战略投资的金融科技公司，于2019年3月登陆美国纳斯达克交易所。

moomoo的姊妹产品富途牛牛App深耕中国香港金融市场十年，凭借优质的产品功能和服务，已成为中国香港零售券商Top1，富途牛牛圈（moo community）已是香港地区第二大论坛。

富途控股在全球主流金融市场积极遵循金融监管要求，持牌数量达50张，已为超过1800万用户提供安全可靠有保障的服务。

【昨日公司新闻回顾】

异动 | 可再生能源资产渐成香饽饽 Genex(GNX)获收购要约股价飙涨四成

昆州可再生能源开发商GENEX Power Ltd (ASX股票代码：GNX)确认收到由Atlassian创始人、亿万富翁Scott Farquhar所率财团提出的3亿元收购要约，股价应声飙涨超四成。

Farquhar的投资基金Skip资本在上周对Genex的持股增至19.9%，随后即与美国私募股权集团Stonepeak合作，提出每股23分的收购报价。

该报价几乎为Genex周五收盘价13.5分的两倍，而自去年年初触及26分高点后，GNX股价一直稳步下跌。

接获主动要约

Genex董事会表示，该要约是主动提出的，公司“尚未就要约方案的优点或与该财团进行任何潜在接触形成意见”。该要约方案受若干条件约束，并且需要澳外国投资审查委员会批准。

周一GNX股价应声暴涨44%，报收0.195元，成交量达1753万股。

Stonepeak和Stonepeak称收购要约反映出他们“对支持澳大利亚能源转型的坚定态度”，并相信如果得到观念契合的私人资本的支持，Genex及管理层可以在促成澳能源转型方面发挥重要作用。

Genex旗舰资产是昆州北部的Kidston可再生能源中心，其中包括一个50MW太阳能发电场、250MW水电项目、一个270MW太阳能开发项目和一个150MW风电场。

资本竞逐热点

Genex是澳大利亚仅存的几家上市可再生能源公司之一，去年Tilt可再生能源公司曾被AGL、未来基金和QIC牵头财团以29亿元收购，随后摘牌退市。

近年私人资本对可再生能源资产关注度快速上升。据《澳大利亚人》，去年3月Skip和富豪投资者Mike Cannon-Brookes的Grok Ventures通过参与Genex 1.15亿元募资计划同时成为其初始股东。

而此番Skip联合收购方，Stonepeak是由麦格理前高管组建的私募基金，目前管理约493亿美元资产，并在去年7月完成27.5亿美元的可再生能源专项基金的募集。

Genex的业绩正步入上升期，据周一发布的运营更新报告，由于电价上涨，二季度公司收入优于预期。

位于Kidston及新州中部福布斯附近Jemalong的太阳能发电厂为公司创造了860万元的收入，预计全年营业额将达创纪录的2610万元。

GNX也将在2022财年首次创下正向经营现金流——达到400万元。

被瑞银维持“中性”评级  Flight Centre股价下挫逾3%

瑞银周二发布报告称，尽管旅行社巨头Flight Centre（ASX:FLT）2022 年下半年全球旅行需求反弹强于预期，并上调了财年指引，但仍然维持对该公司的“中性”评级，目标价为18.65澳元，低于此前19.10澳元的目标价。

报告表示，虽然潜在需求强劲，但“整个行业重新开放能力仍在一定程度上遇到瓶颈”，复苏势头已经放缓。同时，劳动力稀缺和工资上涨可能给该行业带来阻力。

报告发布后，Flight Centre股价周二早盘下跌。10:41成交价为17.09澳元，下跌0.53澳元，跌幅3.01%。该股近一年的投资回报率为18.60%。

Origin追加对Octopus投资   股价攀升逾2%

澳洲能源供应商Origin Energy（ASX:ORG）周二发布公告称，决定向总部位于英国的能源零售和科技公司 Octopus Energy 追加 1.83 亿澳元的投资，以“维持其20%股权的利益”，支持该公司“快速扩张”。

Origin于2021年9月向Octopus投资了7000万澳元。在加拿大一家大型养老基金考虑入股Octopus后，Origin考虑追加1.85亿澳元的投资。

受该公告影响，Origin股价周二早盘上涨。11:02成交价为5.78澳元，上扬0.12澳元，涨幅2.12%。该股近一年的投资回报率为29.31%。