停贷风暴加剧，西安上千业主围堵银保监局现场抗议（视频/组图）

本文综编自香港01、美国之音、南方都市报，仅代表原出处和原作者观点，仅供参考阅读，不代表本网态度和立场。

中国烂尾楼业主集体停缴贷款风暴愈演愈烈，迄今已增加到235个楼盘，还首度出现大型陈情抗议事件。西安受害业主14日一度包围陕西银保监局，传人数超过千人，他们要求查办银行违规放贷给承建商。

西安千名烂尾楼业主包围银保监局

综合中央社、自由亚洲电台报道，烂尾楼停贷风暴引发社会关注后，陕西省银保监局14日上午遭到千名西安烂尾楼受害业主包围陈情抗议。Twitter影片显示，业主们举起抗议纸张高喊“违法放贷”，现场有大批公安戒备。

过程中，尽管有公安局长居中协调，银保监局官员仍一度犹豫是否步出大门与陈情代表沟通，业主则喊话：“领导不要怕，我们不打你！”

综合网上消息，西安是烂尾楼重灾区之一，非正式统计有70余个小区。今年3月，近300名西安“易合坊”小区业主搬进复工无望的烂尾楼里，在没水没电没电梯的毛坯房中艰难栖身。

其后，西安高新区锦岭公寓100多户业主集体搬进烂尾近5年的楼房，有的打地铺、有的睡板床。承建商切断水电，业主自建厕所。

官媒《证券时报》13日以“谨防烂尾楼盘停供风险扩散”为题发表头版评论称，近期有烂尾楼预售屋主集体决定停止还贷，引起不少烂尾楼屋主仿效。如果问题得不到解决，将使屋主、房企、银行同受伤害。评论强调，如果问题得不到解决，“屋主不仅受伤害，还可能面临征信污点”。

然而，投诉无门的业主这次停缴房贷，甘冒可能失去房子与信用的风险，就是期盼官方介入解决。

中国多地烂尾楼业主爆发停贷潮

据悉，此次停贷风暴是6月底在江西最先爆发的，那里的烂尾楼业主率先行动，并通过网络传播他们的诉求，得到了中国各地处于类似处境的业主们的响应。

截至目前，中国已经有21个省份卷入了这次风暴，包括江西、河南、湖南、湖北、广西、陕西、辽宁、安徽等，风暴所涉楼盘235个，贷款机构面临的资金风险超过一万亿人民币。

澳大利亚的澳新银行估计，烂尾楼涉及的房贷规模高达1.5万亿元人民币，约合2200亿美元。

监管机构出面要求开发商“保交楼”

面对“强制停贷”风暴在全国范围迅速蔓延，中国监管机构出面要求房地产开发商确保按时向预购者交付房屋。

中国银保监会周四晚间表示，已经注意到个别房地产开发商发生延期交付的情况，认为事情的关键在于“保交楼”。

银保监会表示对这个问题高度重视，并强调会引导金融机构参与风险处置，确保交楼。

继银保监会7月14日发声后，已有地方住建部门出面回应。西安住建局印发通知，要求对商品房延期交房增量问题作出举措，其中提到强化预售资金监管，夯实银行责任，“擅自拨付监管资金无法追回的，依法承担赔偿责任”，此外，“开发企业不能按期交付房屋引发群体性事件，造成严重社会影响的，记为信用等级差的企业，向社会公示。”

另据中国媒体报道，目前已有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、兴业银行等15家银行就强制停贷事件发布公告。公告称停贷问题“规模较小，总体风险可控，不会对银行经营构成重大影响，并将继续对相关问题进行调查”。

前复旦大学房地产问题专家蔡为民在接受台湾中央社采访时表示，中共20大召开在即，北京不会容许这样的事件扩大。他认为，中国政府介入后，应该会在三个月内解决问题。

蔡为民认为，问题不是开发商们没有资产，而是没有资金。只要资金到位，烂尾楼就能够“盘活”。

开发商：正协调各方资源“保交付”

对于保交付，开发商如何表态？在第一财经采访的十余家房企中，绝大多数房企都表示，“保交付”已经成为当前唯一重点攻坚的工作。

“之前因为疫情，很多工作的进度都耽搁了，现在大家都在拼了命加班加点，跟地方政府沟通、跟金融机构去谈，打消施工方的担忧，消除懈怠情绪，力争保交付。”一位总部位于上海的房企人士表示。

不过，对于记者提出如何实现“保交付”的询问，也有部分债务爆雷，或有项目停工传闻的企业相关人士表示，暂时不方便接受采访。

一名华南房企的工作人员称，面对保交付，公司最主要的难题就是缺钱，“有钱什么问题都能解决”。

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