珀斯租房空置率低于1%,再加上这事,钱包真的伤不起
据ABC News报道:珀斯的租房市场越来越紧张,6月份的空置率降到了1%以下。
因为房租持续上涨,所以现在珀斯大都会区只有0.9%是空置的,低于去年同期的1.4%。
全国各地的住房供应仍然存在问题,空置率为1.2%。
(图片来源:ABC News)
根据房产数据公司CoreLogic的最新报告,珀斯现在的租金与3月份相比增加了2.6%,在过去12个月中涨幅高达6.7%。
在珀斯的郊区中,房租最便宜的是珀斯南部的Orelia。但也比去年贵了近11%。
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再加上全国最高的通货膨胀率为7.6%,使得租房者并不是唯一在挣扎的群体。
储备银行昨天将利率提高0.5个百分点至1.35%,令抵押贷款持有人也面临进一步的财务压力。
生活费用的飙升,让脆弱的西澳人现在需要依靠支持服务来维持生计。
养老金领取者Alexis Rogers的房租已经超过了她收入的一半,而且她得到消息,房租在未来6个月内还会上涨。
她说:“1月份就要涨价了,而我3月初就要续约了,所以我觉得租金肯定会涨。”
(图片来源:ABC News)
她说,支付家庭开支并不轻松。
“它让我退缩。数目太大了。”她说。
“我几乎没法去任何地方。没有Foodbank,我就无法生存。”
Rogers已经退休了,她在西澳的Bunbury租房,根据CoreLogic发言人的说法,那里的空置率已从3月份的1.5%下降到1.3%。
她说,由于住房供应量少,加之她对自己的家很是依恋,所以不可能搬到其他地方。
她说:“为了暂时帮助我支付租金,我女儿已经同意每周向我的账户存入30澳元。”
“我现在必须注意我花的每一分钱。我已经在缩衣节食了,现在我似乎必须靠更少的钱来生存。”
Rogers包含在NRAS计划内,该计划旨在解决可负担住房的短缺问题。
虽然不属于社会住房,但NRAS的房子是给私人租用的,价格比该地区的市场价低80%。
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她说,她在一个更便宜的单元里住过,但最后却患上了抑郁症。
“以前,我住在一个一居室的狗窝里。”
“我宁愿饿着肚子也不愿意回到那个单元。”
研究员Steven Rowley是科廷研究中心澳大利亚住房和城市研究所的主任,他将西澳的租赁市场称为“危机”。
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他指出,供应和需求的不平衡造成了价格的上涨。
他说:“需求远远高于供应,这意味着房东能够提高租金。而许多租户由于缺乏其他住宿选择,只能支付更高的租金。”
“租金上涨始终是租房者关注的问题,当其达到可负担的极限,又没有更便宜的选择时,尤其令人感到困难。”
Rowley说,尽管西澳的价格与东部各州相比相对实惠,但市场的竞争力也在加大。
“人口增长会给租赁市场带来更大的压力。”