林郑够钱租到老:呢个年纪仲买楼?同感不通关苦 本想游埠几年(组图)
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政府换届在即,特首林郑月娥即将卸任,结束42年的公务生涯。她最新接受报章访问,大谈房屋问题这个多届政府的烫手山芋,认为供应短缺难在未来五年大幅改善,但可望在第6年起步入丰收期。她说,若果要加快供应进度,须加大力度拆牆鬆绑,以及加快建屋速度。
随著任期完结,林郑即将搬离居住5年的礼宾府,但她无意在港置业买楼:“这个年纪为何还要买楼?两个儿子又不需要在香港居住。”她说与丈夫林兆波只在中山拥有一个自住物业,认为毋须在香港置业,因为买楼的钱已足够她租屋到百年归老。
林郑说,自己在过去42年的公务生涯裡没有培养甚麽兴趣,未来要重新思考及发掘自己兴趣所在。林郑透露和很多港人一样,自己对出外旅游充满期望,如非检疫问题,可以花几年时间到处游览。她又说“无法去旅行,真的很惨!”寄望能早日解除所有限制措施。
大半生居于公务员宿舍 对资产不放心上
林郑讲到自己卸任后的住屋安排,认为租屋有弹性、可不时转换环境,而且两名儿子都不在港发展,毋须预留物业给他们。她说以往大部分时间都住在政府公务员宿舍,都是因为“有楼住就得,对个人资产不放在心上。”她又强调自己不会退而不休,而是要做到“真的退休、勤力地退休”。
不过,住屋对绝大多数市民都成问题,整体公屋轮候人数近年一直超过二十万,平均轮候时间亦再度“登六”,林郑指自己由竞选行政长官开始,到每年发表的施政报告,都未曾承诺过减少轮候时间及兴建多少单位,“因为知道个‘仓’(政府土地储备)无‘货’(土地)在手。”她坦言没有魔术棒可以变出土地,土地和房屋供应都需要时间追赶。
不曾承诺建屋目标:因为知个仓无货
曾任发展局局长的林郑月娥对长远土地供应感到乐观,但认为房屋供应未能在2027年前追回,尤其是公屋方面难有大幅度跃进,“5年后要入伙的单位,今日差不多要动工,土地要Space for Ready(就绪)。”她说已翻阅过现时属第6至10年供应的土地,大多无空间提前发展,“除非突然大幅拆牆鬆绑、程序压缩得快很多,或者建屋速度大幅缩短。”
2032后“很好景”:未来5年毋须恐慌入市
林郑预计房屋土地供应将在2027年起大幅改善,她续称只要现时规划的工作到位,在第6年起将会是丰收期,而由2034年起明日大屿陆续入伙,由第11至15年(2032至2036年)更会“很好景”。当供应在未来5年仍未到位时,政府须向公众展示供应有持续改善的情况,令市民不必过于恐慌入市。林郑回顾自己任内房策,认为已经定下“大框架”,包括要建立土地储备、完整的置业阶梯、将资助房屋跟市价脱鈎等。
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