二房东失踪，大批在港内地学生顿失住所（组图）

猜猜，这么一套房子，在香港的租金多少？

香港是计算实用面积，这个单位的实用面积是33.22平米。

每实用面积价格约18万+/平米，因为位置在沙田，前往附近的大学都很方便，成为内地学生来港的选择之一。

租金是1.25万/月，刚刚由三位准备来香港读书的内地学生租下。

然而，在香港租房一定要小心！

近年来，在香港入读大学的内地学生人数大增，大部分学生会合租一个单位居住，节省租金之余亦互有照应，部分公司觑见商机为同学们提供租楼服务。

有家专门向内地学生提供租房服务的公司向多名业主租下住宅后，转租房间予至少二百名内地生，并预先收取一年租金，涉款逾千万元。

然而，公司负责人早前欠租兼失去联络，业主纷纷诉诸法律打算收回物业，一众同学们面临“财屋两失”困境，有租客于是报警求助，警方以涉嫌诈骗立案。

来自东莞的24岁邓同学是其中一名受害人。

他忆述，去年决定来港修读硕士课程，由于涉事“二房东”公司在内地的宣传工作做得不俗，而且标榜提供傢俬和电器，又协助安排多名“港漂”合租单位，于是委託对方租赁居所。

他来香港后和四名不相识的内地生合租大围名城二期一个单位，其中他和一名室友租住房间编号“B”、约16.7平米、连带独立浴室的双人房。

去年八月底入住前已缴付一年租金、两个月按金和管理费共约95000元，其余三人则各自租住单人房，每人缴交101800元，五人共支付接近50万元租金及按金。

邓续称，本年二月，上门清洁服务突然暂停，一个月后“二房东”失去联络，到了本年五月，由于业主委托公司上门张贴收房文件，五人才发现“二房东”欠交租金和水电等费用，单位随时断水断电！

他们对此甚感无奈，“没想到交齐租，都可能无家可归。”

而租楼疑遇骗事件逐渐传遍“港漂圈”后，有内地生发现原来事件只属冰山一角，原来该“二房东”同时向其他业主租用多个住宅再转租，估计至少涉及二百名租客，绝大部分人预缴一年租金，估计款项过千万元！

邓表示，相信取回损失的机会渺茫，亦明白业主收回物业的理据充分，因此倾向迁出，正考虑寻找室友转租其他单位，或投靠在港亲戚等方案。

业主何先生是其中一名受害业主。

他表示自2018年起，已将红磡单位以月租2.8万港元租予该“二房东”，并签下2年死约及1年生约。

据他了解，单位租予7名学生，每位收月租7000港元，至2021年仍是生约期间，对方曾拖欠租金，于是改为逐年签生约。

岂料至今年2月，对方突然欠付租金，经联络对方负责签约的人了解后，因公司股东出现争拗所致，由于仍有租约，最后要经土地审裁处判出收楼令，下个月才可进行收楼程序。

香港警方表示，至今拘捕4人涉嫌干犯“以欺骗手段取得财产”罪，4人已获准保释候查，须于下月中旬向警方报到，有关案件仍在调查中。