维州租金有望上涨的20个地区，空置率均不到1%（组图）

根据一份新的报告，包括Rochester、Elliminyt和Cowes在内的维州乡村小镇可能成为下一个租金上涨的地方。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，Kyabram的房屋周租金中位数为330澳元，可能随时涨价，Beechworth（420澳元）和Rutherglen（340澳元）的租户也被警告做好租金上涨的准备。这些数据来自人工智能公司HOOD.ai，该公司分析了12个月内的租金和空置率，预测了价格可能继续上涨的前20个地区。

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报告发现，这些地方都位于维州地区，租金在去年都至少上涨了11%。在维州西南部约有1800人的小镇Cobden，截至今年5月，在过去的12个月里，当地的房屋周租金中位数从245澳元跃升至380澳元，涨幅达到了30.6%。

在同一时期，Wangaratta的公寓从每周230澳元增加道310澳元，上涨了24%。HOOD.ai创始人兼首席执行官Tommy Fraser表示，“租金的不断上涨迫使租户搬到更远的地方，以寻找负担得起的住所，维州许多地方的空置率都很低，而且还经常下降，这给租金带来了上升的压力。”

（图片来源：RealEstate）

一份最新数据显示，与去年同期相比，包括Essendon West、Barwon Heads和Northcote在内的地区的空置率有所上升。Bellfield在2021年的空置率为0.9%，现在跃升2.6%至3.5%，而Alphington和Watsonia的空置率分别为3.8%和2.4%。

预计维州租金即将上涨的20个地区（房屋类型、周租金中位数、年涨幅、空置率）

1 Rochester, 3561, House, $380, 35.7%, 0.0%*

2 Elliminyt, 3250, House, $480, 33.3%, 0.0%*

3 Cobden, 3266, House, $320, 30.6%, 0.0%*

4 Foster, 3960, House, $380, 28.8%, 0.0%*

5 Kyabram, 3620, House, $330, 26.9%, 0.0%*

6 Cowes, 3922, Unit, $380, 26.7%, 0.5%

7 Kyabram, 3620, Unit, $280, 24.4%, 0.0%*

8 Wangaratta, 3677, Unit, $310, 24.0%, 0.8%

9 Yallourn North, 3825, House, $340, 21.4%, 0.0%*

10 Coronet Bay, 3984, House, $355, 18.3%, 0.0%*

11 Beechworth, 3747, House, $420, 16.7%, 0.6%

12 Tongala, 3621, House, $280, 16.7%, 0.0%*

13 Paynesville, 3880, Unit, $300, 15.4%, 0.4%

14 Hastings, 3915, House, $455, 15.2%, 0.4%

15 Wangaratta, 3677, House, $400, 14.3%, 0.8%

16 Rutherglen, 3685, House, $340, 13.3%, 0.0%*

17 Rosedale, 3847, House, $340, 13.3%, 0.0%*

18 Cowes, 3922, House, $430, 13.2%, 0.5%

19 Ironbark, 3550, House, $360, 12.5%, 0.8%

20 Hastings, 3915, Unit, $380, 11.8%, 0.4%

（Gina）