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澳半数区公寓价值逆势上涨,多个内城区表现突出(图)

2022-05-23 来源: AFR 原文链接 评论8条

《澳洲金融评论报》获得的来自CoreLogic的数据显示,过去的3月里,由于可负担性下降、借贷能力降低,买家转向高密度房屋。全国一半以上的区域的公寓价值上涨幅度超过了独立屋。

租金上涨有望吸引更多的投资者进入单位市场,并进一步推高今年的价格。

澳半数区公寓价值逆势上涨,多个内城区表现突出(图) - 1

澳半数区公寓价值逆势上涨,多个内城区表现突出(图) - 2

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

CoreLogic的数据对899个区进行了分析,其中489个区的公寓表现优于住宅,包括内城区、外城区和沿海区域。

2月到4月,悉尼内西区Newtown的公寓价值上涨0.4%,房屋却下降7.5%。

悉尼南区Woolooware的公寓价值攀升4.9%,至103.6万澳元,房屋价值却下跌2.5%,至265.4万澳元。

墨尔本内城区Port Melbourne的公寓价值上涨了1.5%,Balaclava上涨了1.3%,而房屋价值分别下降5%和5.1%。

CoreLogic的分析显示,尽管市场放缓,但自今年年初以来,州府城市的房屋和公寓的价格差异相当大。

悉尼房屋的价值比公寓高70%,阿德莱德的差异为65%,珀斯为41%,霍巴特为37%,达尔文为55%。布里斯班达到了80%。相比之下,墨尔本和首都领地的差距有所缩小,墨尔本的房屋比公寓高59%,首都领地为73%。

澳半数区公寓价值逆势上涨,多个内城区表现突出(图) - 3

悉尼房产经纪Jack Henderson表示,在租金上涨和政府激励措施下,越来越多的租房者开始购买公寓。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示:未来随着海外移民的增加,相对的可负担性,以及最近2月和3月新增投资者融资的增加,可能有助于使公寓行业免受冲击。

(Ruby)

关键词: 公寓房价房产
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最新评论(8)
嘻嘻哈哈1
嘻嘻哈哈1 2022-05-23 回复
公寓好公寓妙 公寓大涨呱呱叫 你们快去买吧 我等平民就抄抄house赚点零花钱好了🤣🤣🤣
E~
E~ 2022-05-23 回复
刚看了五月份的报告…公寓跌了1.1
tongtongLi
tongtongLi 2022-05-23 回复
house漲完公寓涨
睡也睡不着星人
睡也睡不着星人 2022-05-23 回复
公寓只适合投资
Stephanie_YAN
Stephanie_YAN 2022-05-23 回复
房价太高了,确实要降降温


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