6次“封城”,墨尔本购房者“逃离”市区!偏远地区房价飙涨,多地加入“百万俱乐部”(图)
《时代报》报道称,维州偏远地区的“百万房产俱乐部”一直在迅速扩张,过去的一年里,多个地区房价上涨了2位数,也就是相比5年前翻了一番。同时,6次“封城”推高了城市买家对海滩度假屋的需求,但反过来又给当地人带来了压力。
维州偏远地区房屋中位价超过100万的地区
(图片来源:《时代报》)
Domain的数据显示,Bellarine半岛的Ocean Grove地区当前的房屋中位价为107万澳元,在截至3月的一年里上涨26.6%。附近的Point Lonsdale上涨53%,中位价为140万澳元,Barwon Heads又上涨了29.7%,达到172.5万澳元。
而墨尔本的房屋中位价为109.2万澳元。
Bellarine的房产经纪Brock Grainger表示,过去的一年里,他的买家中大约有一半是墨尔本居民,其他则是本地人、来自维州其他偏远地区的买家。
他警告说,首次置业者在知道当前的房价后应该降低期望选择,称Portarlington、St Leonards、Drysdale和Clifton Springs的房产低于100万澳元。
往西,Surf Coast的房价也跳涨。Torquay地区的房价在过去的一年里上涨40.4%,达126万澳元;Jan Juc上涨13.3%,为137万澳元;Anglesea上涨40.9%,为162万澳元。
Surf Coast的房产经纪Shaun O'Callaghan表示,去年年中,Torquay北部比较新的房产的价格约为95万澳元,但在4周的时间内受逃离墨尔本封锁的人的推动跳涨至120万澳元,并保持在那个水平。
(图片来源:《时代报》)
Geelong市部分区的房价接近7位数,Newton已经达到了这个数字,在过去的一年里上涨18.9%,中位价为113万澳元。
当地房产经纪David Cortous说,Newton的大地块、年代久远的住宅、街道环境、学校等吸引了买家。
海湾另一侧,Mornington半岛的房价自疫情爆发以来暴涨。
半岛上的Sorrento和Portsea地区的房屋中位价分别为230万和378万澳元,但豪宅的价格最高达到了3000万澳元。
邻近地区价格也飞涨,Dromana上涨23.5%,中位价为100万澳元,Rye飙涨37.9%,为120万澳元,Blairgowrie 上涨23.7%,为167万澳元。
(Ruby)