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澳男拥有42套房目标为1000套房,否认投资者推高房价(组图)

2022-04-26 来源: RealEstate 原文链接 评论4条

据realestate报道,一位拥有42套房屋并着眼于收购1000套房产的悉尼房地产投资者透露,对于外界指责他们推高了房价,他表示怀疑。

澳男拥有42套房目标为1000套房,否认投资者推高房价(组图) - 1

近年来,Eddie Dilleen一直在购入房产,仅在过去两年就买下了20多处房产。

他在麦当劳作为低收入者工作时开始了他的投资之旅,并通过杠杆购买了他的大部分房产。

这涉及到了通过抵押再贷款购买额外房产。这种方法引起了争议,因为拥有再融资信贷的投资者占住房需求的很大一部分,并且经常与首次购房者争夺相同的住房。

澳男拥有42套房目标为1000套房,否认投资者推高房价(组图) - 2Eddie Dilleen拥有42套房

Dilleen和其他拥有大量房地产的投资人士在社交媒体上受到批评,一些人指责他们囤积了本可以卖给首次购房者的房子。

有社交媒体用户称,拥有大量房产的投资者说明了银行存在系统问题。

但Dilleen表示,买1000套房是他的目标,他解释称房产市场需要他这样的人。

“政府不能为所有人提供住房。这实际上是不可能的,”他补充说投资者为国家提供了重要的出租房屋。

澳男拥有42套房目标为1000套房,否认投资者推高房价(组图) - 3Eddie Dilleen购买租金高的房产(图片来源:realestate)

他还驳斥了他剥夺了首次购房者进入市场的机会的说法,指出首次购房者得到的支持比他多得多。

“投资者不会像首次购房者那样获得印花税豁免。我必须为我购买的每套房支付印花税,”他说。

“那些说这是投资者过错价格上涨的人,我认为他们正在寻找责任人。这是一种受害者心态。如果买房很难,那一定是别人的错。”

“这是人的本性。抱怨比行动更容易。指责别人比做一些事情来改善你的处境更容易。在我看来,你可以抱怨,也可以做点什么。”

Dilleen说,他在西悉尼的公屋长大,他了解这种“受害者心态”。

澳男拥有42套房目标为1000套房,否认投资者推高房价(组图) - 4
Eddie Dilleen也曾贫困过

“我来自一个破产的家庭。我家里没有人拥有投资房产,”他说。 “我决定做一些不同的事情。”

Dilleen的42处房产分布在新州和昆州的大部分地区。他说,另外三处房产的购买正在筹备中,这意味着他的投资组合将很快增加到45处房产。

“我想我不会停下来,我会买1000套房。这是一种健康的上瘾。我想超越所有人。”

Dilleen现在通过向三级贷方贷款,专注于购买租金较高的房产。

Dilleen 先生说,如果他们不害怕承担巨额债务并准备好控制开支并努力工作,任何人都可以走这条路。

住房市场经济学家Andrew Wilson说,房地产投资者提供了急需的出租房屋的论点是有道理的。

他说,近年来投资者活动的减少部分是因为澳洲大部分地区发生租金危机。

投资者的投机性购买也是一些市场房价上涨的重要推动力,但很难量化投资者对房价上涨的影响。

(Carol)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(4)
森不可测
森不可测 2022-04-27 回复
提供了急需的出租房屋?笑死,出租哪有自己买的房子自己住好?在租房还要担心租客和房东怎么样,租金上涨等等,交的租金交了半天也是帮别人还房贷……这个所谓的专家不知道脑袋里装的是什么,呵呵,亏他还能说得出口。
森不可测
森不可测 2022-04-27 回复
要解决这个问题很简单嘛,要不银行和所有放贷机构就规定投资房利率远高于自住房(一个人能同时自住几套房?这是常识,不用我说吧?),比如自住3.5%投资房就10%的利率,你能借就借,不能借就算,或者规定3套投资房还是正常的利率,但是超过3套就飙高到15%或者20%这样的利率,还是一样,你能借就借,不能借的话就算。其实人家说的没错,就是这些炒房的把房价都推高了,不光让首置业者买不起房,也让所有有正常工资收入、需要买房自住的个人和家庭很难买得起房子,土地的供应本来就是有限的,这点再搞基建也无法改变,所以还是得从根本上解决投资者囤房炒房的问题。
天空520
天空520 2022-04-27
哈哈哈。愚蠢的贫穷受害者思维
justice9
justice9 2022-04-27 回复
可见炒房多赚钱。


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