全球最难负担楼价：悉尼第2，墨尔本第4！香港连续12年居榜首（图）

一份最新出炉的报告显示，澳洲悉尼去年在全球最难负担楼价城市中排第二，墨尔本排第四，香港则连续12年位居榜首。

报告同时指，新冠疫情大流行令全球各地住房负担能力前所未有地恶化。

由美国得州Urban Reform Institute与加拿大智库Frontier Centre for Public Policy联合公布的「按住屋类型划分国际楼价负担能力报告」(Demographia International Housing Affordability Survey)，调查8个国家的92个主要大都会城市的房屋市场价格，根据其中位倍数(median multiple)计算出房价与住户收入比例，从而评定该城市的房屋可负担能力级别。

8个国家包括加拿大、美国、澳洲、英国、爱尔兰、新西兰、新加坡和中国香港，以国家排名，加国楼价为第四难负担，居香港、新西兰、澳洲之后。

调查结果发现，大温地区的房价中位倍数为13.3，意味房屋成本是住户平均年收入的13倍以上，这数字高于2019年新冠疫情大流行前的11.9。大温地区严重负担不起住房的情况，已从温哥华蔓延到卑诗省较小的市场，例如智利域、菲沙河谷、基隆那及温哥华岛。

至于全球最难负担楼价城市首位香港，其房价中位倍数为23.2，随后的悉尼则为15.3。紧随大温哥华的则是美国加州圣荷西及澳洲墨尔本，两地房价中位倍数分别为12.6及12.1。

报告同时指出，新冠疫情大流行期间，各城市显著恶化，与2019年相比，去年「严重负担不起」(指中位倍数为5.1或更高)的城市增加了60%。