Burwood和Rhodes上榜！5%首付计划改革，悉尼更多城区房价低于新上限，名单公布（组图）

《悉尼晨锋报》4月20日报道，住房担保计划（Home Guarantee Scheme）的房价限额上调至最高90万澳元，新政将于7月1日正式实施。届时，悉尼华人区Rhodes和Burwood，以及墨尔本的数十个城区将首次符合条件。

根据规定，新州City Cap从80万澳元上调至90万澳元，Regional Cap从60万澳元上调至75万澳元。维州City Cap从70万澳元上调至80万澳元，Regional Cap从50万澳元上调至65万澳元。

据My Housing Market的数据显示，房价限额的上调让St Ives和北悉尼等城区符合住房担保计划的条件，这些城区的房屋中位价都高于之前的80万澳元限额，但低于90万澳元的新限额。

在墨尔本，Boronia、Coburg North和Bundoora也从中获益，这些城区的房屋中位价超过70万澳元，不到80万澳元。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

My Housing Market的首席经济学家Andrew Wilson，房价限额的上调对首次置业者有利，但在过去两年房价大幅上涨后，首次置业者的活动不太可能回到最近的创纪录水平。

Wilson还表示，那些希望在优质城区买房的人或将不得不申请更高的贷款金额，尤其是在参加住房担保计划的情况下。“另一个问题是，房价限额的上调会否推高首次置业者地区的房价。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

与此同时，悉尼和墨尔本的房价正在小幅下跌，如果这种趋势持续下去，更多城区的房价将低于住房担保计划的房价限额。

然而，由于澳联储或于6月加息，首次置业者可能仍很难在房市立足，快速上涨的生活成本已经降低了他们的储蓄和借贷能力。

部分分析师预计，随着现金利率的上调，悉尼和墨尔本的房价可能回升。Wilson表示，住房担保计划是有好处的，因为买房的最大障碍往往是存钱。

但Wilson还表示，不断上涨的租金和生活成本，使首次置业者更难存钱。

*据2016年澳洲人口普查数据显示，Burwood和Rhodes华人居民占当地人口总数的54.1%和44.5%，华人数量在当地排第一。

（Joy）