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全澳各地办公室空置率下降,上班族陆续回归CBD(组图)

2022-04-21 来源: AFR 原文链接 评论2条

据《澳洲金融评论报》报道,全澳各地的办公部门空置率正在逐渐下降——除了珀斯。上班族逐渐回到了CBD办公室和企业扩大了行动范围。

全澳各地办公室空置率下降,上班族陆续回归CBD(组图) - 1

根据JLL仲量联行的数据,随着全澳办公室空置率在2022年第一季度下降0.2个百分点到13.5%,总空间占用量增加了142000平方米。

写字楼的相关数据表现出国民经济向好的迹象:失业率为4%,处于48年来的最低水平,招聘广告都指向进一步的招聘。

仲量联行澳大利亚研究主管Andrew Ballantyne表示:“澳大利亚企业仍处于扩张模式,第一季度员工人数增长。”

全澳各地办公室空置率下降,上班族陆续回归CBD(组图) - 2
(图片来源:返回CBD上班族数量稳步上升)

“随着澳大利亚经济接近充分就业,组织面临的挑战之一是熟练劳动力的可用性,特别是在技术和健康相关专业方面。”海外移民的预期复苏将是允许组织填补空缺的重要因素职位。”

虽然悉尼CBD的写字楼市场在第一季度保持相对平稳,但在过去一年中已占用了约 27,800平方米的额外空间。由于部分建筑空间被撤出,空置率比第一季度下降0.2个百分点至12.3%。

“在2022年的头几个月,进入悉尼CBD的工人数量稳步增加,”仲量联行全国办公室租赁负责人Tim O'Connor说。

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“但是,工作场所出勤率受到天气的严重影响,我们预计第二季度将提供对每日入住率水平的更深入了解。”

墨尔本的情况也类似,在经历了两年的封锁之后,那里的写字楼市场正在显现出一些火花。 CBD在过去一年中录得38,600平方米的正增长。第三季度的空置率下降了0.2个百分点至14.8%。

“墨尔本CBD在本季度录得许多大型租赁交易,而Foxtel和LeasePLUS基金会将业务集中到CBD。”

“我们仍然看到来自中小型机构的询盘,业主愿意拆分楼层并进行投机性装修以捕捉机会。”O'Connor说。

堪培拉的办公室占有率最高,增加了12600平方米,空置率在本季度收紧至5.5%,为2008年3月以来最低水平,也是全国最低。

相比之下,珀斯CBD的空置率上升至 19.7%,尽管本季度办公空间扩大了9,300平方米。

(Carol)

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最新评论(2)
遛狗大亨
遛狗大亨 2022-04-22 回复
服务业的繁荣已经过去了,CBD里不能兴建工业生产机构;西方金融行业的繁荣也过去了,办公室本来就造的太多了;珀斯目前大兴土木,闲人都去工地了,皮包公司都倒闭跑路了;旅游业2年了也一直不景气,靠着骗吃骗喝生存的中介们也都关门大吉,这些现实都直接导致人口本不多的珀斯市中心人丁稀少。珀斯一个CBD空置率不足以带节奏,西澳的经济支柱没有倒,而这个支柱恰好不是东部的金融和服务行业。
土澳居民ygVk9
土澳居民ygVk9 2022-04-22 回复
墨爾本city上班人數還是不多。


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