260万澳洲租房者将被市场抛弃？租房危机越演越烈，墨尔本何时才能真正买到“便宜货”（组图）

面对飞涨的房价、不断减少的住房供应，任何一个主要政党都没有提出有用的措施，数以百万计的澳大利亚租房者正在被市场抛弃。

1、260万人的租房危机

据估计，在澳大利亚，有260万人租房，而且租房成本呈爆炸式增长，SQM Research 的数据显示，在过去12个月里，首府城市的每周租金要价飙升了11.8%。

“租金危机已经加深，全国的出租空置率下降到只有 1%。”SQM Research 董事总经理Louis Christopher说。

“市场租金暴涨，在过去的12个月里，我们的一些首府城市和地区的租金涨幅超过15%。”

REA Group 的 Umesh Ratnagobal表示，租房者被排除在负担能力讨论之外太久了。在负担能力方面，人们非常关注首次购房者，但我们也应该关注租房者的需求。

2、数以百万计的人要永远租房

澳大利亚房地产投资专业人士总裁Nicola McDougall表示，租房者被抛在了后面，许多人只能努力保证自己有房可住，更不用说存钱自己成为房主了。

市场可租房屋越来越少

澳大利亚城市发展研究所，强调年轻人的住房拥有率继续下降。

到2021年，只有42%的25至34岁的澳大利亚人拥有自己的房屋，UDIA全国总裁 Max Shifman 表示，这一比例创下历史新低。相比之下，1981年，61%的同一年龄段的人拥有房屋，而2006年这一数字为50%。

Mr.Shifman 警告称，研究表明，到2041年，75%的年轻家庭将无法拥有房产，并可能成为终身租房者。

对这些人来说，房价上涨是一把双刃剑，不仅让买房变得困难，而且增加了租房的成本负担。

还有跟不上发展的住房供应更是让买房更加艰难。