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墨尔本地价大涨15%,一年之内飙升$5万!(组图)

2022-04-10 来源: RealEstate 原文链接 评论5条

据RealEstate网站4月10日报道,在过去的一年里,墨尔本的土地价格飙升了5万澳元,正在把一些首房置业者挤出墨尔本的新房市场。但随着有迹象显示地价已开始企稳,情况可能会有所缓解。

墨尔本地价大涨15%,一年之内飙升$5万!(组图) - 1

项目营销和房地产公司Red23的最新地价数据显示,过去一年里,墨尔本一块37.6万澳元的典型地块价格上涨了15.7%。该公司收集了大墨尔本地区所有地产截至今年2月底一年内的土地销售情况。

墨尔本地价大涨15%,一年之内飙升$5万!(组图) - 2

(图片来源:RealEstate)

这意味着在整个墨尔本,地价上涨了50,900澳元,但在许多地区更高——Casey辖区从去年2月到今年1月增长了近10万澳元,尽管价格后来又回落了3万澳元。

像位于Cranbourne的Octave Junction Village这样的地产,在过去一年里由于人气上升,价格出现了上涨,已经接近售罄的状态。

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Octave Junction Village(图片来源:RealEstate

Red23的研发经理Hoang Vo-Tran表示,公司的销售数据显示,过去12个月的地价上涨,足以导致对首房置业者的销量下降了3%。

围绕联邦选举和利率的不确定性,可能会阻止2022年的土地价格继续上涨,但建筑成本可能会增加。

Vo-Tran表示,那些今天能签下建筑商的人可能会更划算。

墨尔本地价大涨15%,一年之内飙升$5万!(组图) - 4

(图片来源:RealEstate

不过,尽管土地价格预计不会大幅上涨,但可供购买的土地数量也不会大幅增加,去年市场上可供购买的土地约有一半现在已经售罄。

澳大利亚城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia)维州首席执行官Matthew Kandelaars表示,2021年是土地销售创纪录的一年,因此今年可能是新建地产的复苏年。

Kandelaars表示,他预计今年土地价格不会缓和,因为尽管需求预计会减少,但开发商无法以比以往更快的速度建设地块所需的基础设施,而许多地方议会规划和工程团队已处于超负荷状态。

(Alan)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(5)
cacaonoir
cacaonoir 2022-04-10 回复
在澳洲建一栋普通的house大概要花多少啊
王祎非得少吃点
王祎非得少吃点 2022-04-10 回复
没事,澳洲不缺地
潘西爱吃鱼
潘西爱吃鱼 2022-04-10 回复
主要是好多人买地建房
VickyyyyZ
VickyyyyZ 2022-04-10 回复
地也越来贵了
咩咩kara
咩咩kara 2022-04-10 回复
水涨船高啊


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