墨尔本房屋高保留价$100万成交,中介:真就一普通房子(组图)
中介表示,在上周末的拍卖会上,距离墨尔本CBD15公里范围内的豪宅和大型房产最受欢迎,一些房产的交易价甚至比保留价高出100万澳元。
(图片来源:AFR)
据《澳洲金融评论报》报道,但随着市场放缓,拍卖量激增以及清盘率减弱,这样的交易结果正成为例外而非常态。中介Emma Bloom透露,上周末,位于墨尔本东南13公里的Malvern的一套三居室房屋以430万澳元成交,比保留价高出100万澳元。
Bloom说道:“我认为人们对优质房产仍有很大的需求,尽管目前已经变得很不稳定。这就是一套很普通的房屋,地理位置也一般,新业主打算重新开发,所以我认为这个拍卖结果并不能反映市场的现状。”
Malvern三居室(图片来源:AFR)
在布里斯班,位于CBD东北7.4公里处的Clayfield的一栋四居室房屋以332.5万澳元的价格卖给了一位当地买家,比保留价高出92.5万澳元。位于阿德莱德市内St Peters的一栋836平方米的房子以252万澳元售出,比保留价高67万澳元。
(图片来源:AFR)
CoreLogic拍卖数据显示,上周末初步拍卖成交率略有回升,全国范围内上升了0.7个百分点,达到了70.1%,这主要是受到各个较小首府城市的强劲业绩的推动。在报告的结果中,阿德莱德的成交率为86.1%,布里斯班为71.4%。
悉尼公布的清盘率为68.2%,与上周的结果一致,但墨尔本下降了0.6个百分点,为69.1%。CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,自2月中旬创下今年以来73.5%的高点以来,拍卖成交率持续走低,市场也已开始疲软。
(Gina)