墨尔本房产销售变慢，仍比疫情前快10天，房源预计将增多，卖家准备迎接“挑战”（组图）
数据显示，墨尔本的房产销售需要更长的时间，因为大量待售的新房给了买家更多选择。
《时代报》3月26日报道称，CoreLogic的数据显示，现在按私下协议出售一套墨尔本独立屋平均需要29天，比去年同期长3天。
（图片来源：Domain）
数据显示，截至今年2月的3个月内，单元房销售则需要44天，比去年多一天。
尽管需要更多天，但与疫情爆发前相比，现在的销售速度更快。
这表明一个迹象，即随着利率上升的逼近，人们的负担能力变得捉襟见肘，墨尔本一度飙升的房价开始缓和。今年，该市的拍卖清盘率由70%多降至60%多，房价保持稳定，10%的房屋在出售前降价。
墨尔本地区独立屋、单元房销售天数（图片来源：Domain）
CoreLogic的研究主管Tim Lawless称，预计今年晚些时候，利率将会上升，预计会有更多房源，这对卖家来说可能充满挑战，挂牌天数可能会继续增长。
而相比疫情前，售出一套房子的时长仍缩短10天，让人意外。
CoreLogic的数据显示，墨尔本的房源增长也超过澳洲其他州府，比5年平均数量高出7.2%。
他表示：“卖家在利用目前极佳的销售条件，但今年晚些时候将面临更多挑战。”
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相较去年同期，墨尔本外围区迎来大量销售，当时远程办公的买家都在寻求更大的面积。
墨市东南部Mornington Peninsula和外东区的房屋销售天数均录得大幅增加，幅度多达8天。
离市中心较近的地区，房产挂牌天数减少，内城区减少8天，内东区减少6天。
Rob和Georgia Yoannidis正在出售他们拥有23年的Eltham住宅，这是一栋装修过的四室住宅，他们计划带2个孩子搬去黄金海岸。
（图片来源：Domain）
这对夫妇称，他们并不急于搬走，更担忧房价，而非挂牌天数。
这个区的房屋挂牌天数略有下降，Yoannidis一家一直在关注市场，发现房屋销售很快。
Georgia说：“我们街对面的邻居，不到一周就卖出去了。”
中介Peter Don称，尽管挂牌天数较去年有所减少，但火热的房市开始有所放缓，因此他们的营销活动变得更有创意。
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在Mornington Peninsula，挂牌天数增加最多，不过仍只需24天（中值）就能卖出。
房产主管Liz Jensen表示，她看到半岛沿线房产的挂牌天数略有增加，购房者不如以前那么多。
一套独立屋的挂牌价格（包括600万澳元及以上）也可能意味着在此价格区间找房的买家减少，从而推迟出售所需时间。Jensen说：“如果价格更高，预计要卖更长时间。”
买家维权人士Cate Bakos表示，她注意到，全市房产待售时间都变得“有点长了”。Bakos说：“其实是因为卖家坚持要高价。”
（Sasha）
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