堪培拉开发商Molonglo将以7000万高价出售城市办公楼!市政办公室的价格在七年内翻了一番以上
今日重点
堪培拉开发商 Molonglo 预计将于下月初完成将其城市办公楼出售给Brisbane投资管理公司的交易。
合同已在Civic的33 Allara Street进行交换,该处八层楼有政府、企业和酒店租户。
在 4 月初完成交易之前,Molonglo Group拒绝对交易发表评论,但消息人士证实,Brisbane市投资公司是买家。
消息人士还证实,售价在7100万元附近。
甲级写字楼于1989年竣工,此后在Molonglo集团的建设下进行了全面翻新。
CoreLogic 记录显示,开发商在2015年以2900万元的价格购买了该物业。
该建筑包括超过9,700平方米的净出租面积和117辆汽车的停车场。
根据挂牌描述,该建筑目前已占用89%,完全出租后的年净收入超过435万元。
Molonglo 还参与了堪培拉屡获殊荣的New Acton区的开发,包括在2019年以2.56亿元的价格出售了 Nishi 大楼的一部分。
开发商现在将目光投向了 Fyshwick 的 Dairy Road 的主要重建项目,该项目于 2002 年从英联邦获得。
预计该地区的总体规划将很快发布。
Molonglo 的主管 Nikos Kalogeropoulos 在 2020 年告诉记者,该区域将包括“工作、娱乐和不同类型的生活”的空间。
“在接下来的10到15年内,Dairy Road 将从单纯的工业用途发展成为一个集零售、轻工业、商业、住宅、公共开放空间、创意和文化场所于一体的地方。”他说
继去年的写字楼交易总额超过14亿元创下历史新高之后,2022 年商业写字楼销售继续保持强劲势头。
堪培拉的办公室空置率为6.2%,是自2008年以来的最低水平,已被证明对首都以外的投资者具有吸引力。
作为合资企业的一部分,总部位于新加坡的投资公司GIC于12月以3.35亿元收购了50 Marcus Clarke Street 。
上个月,Oceana Property Partners决定从Geocon购买堪培拉历史悠久的西区,低空置率也起到了一定的作用。