台名嘴豪宅月租5.8万竟满屋老鼠，情侣吓到秒搬家，讨押金惨败（图）

名嘴全嘉莉将位于台北市民生社区的房屋，以1个月5万8千元出租给宋姓男子，但宋姓男子指控才入住不到2个月，就发现天花板常有老鼠跑来跑去，宋男女友也因此受到惊吓、夜夜难眠，宋男因此决定不再租了，要求全嘉莉应该退还2个月押金及溢付的租金。但台北地院认为处理鼠患需要时间，全嘉莉在宋男反应后也有请来捕鼠公司补救，但宋男仍片面解除租赁契约，因此判宋男败诉。

判决书指出，医药记者出身的名嘴全嘉莉在丈夫过世后，将民生社区的房子出租给一对宋姓情侣，并在2020年9月28日起搬入，付了1个月租金5万8千元以及2个月押金。

宋男主张，入住后同年11月，就听见天花板传来动物跑动的声响，并且出现疑似老鼠的踪迹；12月28日确认了房子裡有鼠辈横行，于是向房东全嘉莉告知处理，但全一开始不相信，认为宋男自己也没亲眼看到老鼠，且自己在那边住了20几年，从来没有老鼠的问题。

宋男表示女友因为害怕老鼠出没，已造成心理的压力、睡不著觉，甚至严重到需要看身心科，于是决定2021年1月16日不再续住，告知全嘉莉要终止租赁关係，要求应返还1个月押金与溢付的租金共8万452元。

但全嘉莉则指出她在宋男反应鼠患后，在2021年1月就请捕鼠公司来查看，是有积极想处理的，且宋男没有依照合约约定，不续住需提前1个月告知，已经违约，但她还是主动退还1个月押金了，她只是照著契约走，宋男要求返还剩下另1个月押金与没有居住日的租金，已不合理。

传讯捕鼠公司人员，表示第一次去要先判断是否有老鼠、有没有洞，需要用捕鼠笼、黏鼠板等，第二次去虽然有抓到1隻死老鼠，但完全解决需要一段时间，也的确3月才将老鼠完全清除，但宋男未等到鼠患解决就搬离了。

台北地院审理后认为，宋男在12月29日催促处理鼠患后，捕鼠公司在隔年1月11日就来查看，难谓全嘉莉长时间不予处理，且完全排除需要时间，未等待结果宋男就片面解除契约，契约中也同意未于1个月前告知，可以扣1个月押金作为违约金，于是不得要求退还，最后判宋男败诉，可上诉。