华人区上榜！若澳联储加息1%，墨市多地房贷压力将激增，超8万家庭受影响（组图）

最新数据显示，澳联储预计将在未来12个月内加息1%，这会让墨尔本一些城区承受巨大的房贷压力，其中就包括华人区Glen Waverley。

据《先驱太阳报》3月21日报道，如果加息1%，墨尔本将新增近8.8万户家庭陷入房贷压力，而受到威胁的城区不仅仅是一些传统上穷人较多的地区。

研究公司Digital Finance Analytics的最新数据显示，由于房价飙升导致房贷规模膨胀，有许多年轻富裕家庭的城区——包括Glen Waverley、Ringwood和Eltham——将成为受加息影响最严重的地区。

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而房贷压力增加最多的是3977邮编区，包括Cranbourne、Cannons Creek、Skye和Junction Village，将新增3258个面临还贷压力的家庭。

研究发现，住着许多“有钱人士”的城区，如Hampton和Mount Waverley ，也会经历更高的房贷压力。

房贷紧张的家庭指的是那些房贷月支出超过收入的家庭，墨尔本目前有超过43.3万户住房面临房贷压力。

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Digital Finance Analytics负责人Martin North表示，随着房价飙升，人们的房贷规模增加了，但收入增长没有跟上房价上涨的步伐。

North表示，在Narre Warren和Point Cook等有大量新开发项目的远郊地区，房贷压力已经很大了。

他说：“很多这些远郊地区和高增长地区，是我们看到出现问题的地方。”

“目前，全澳约有41%的家庭面临房贷压力，比疫情爆发前高出10%，平均贷款额比疫情前高出约50%。”

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North表示，他在墨尔本看到了更多的30年期限的房贷，“这将支付多得多的利息”。

Tribeca Financial负责贷款业务的主管Jason Kloszynski表示，很大一部分贷款人从未经历过利率上调，而过去两年的房价上涨“为房价看涨的乐观情绪火上浇油”。

Kloszynski还表示，虽然由于可支配收入较低，穷人较多的城区将受到加息的冲击，但东区和临近市中心的地区也有受到严重冲击的风险。

*据2016年澳洲人口普查数据显示，Glen Waverley华人居民占当地人口总数的28.3%，华人数量在当地排第一。

（Alan）