悉尼公寓价格跌幅排行公布，Epping、Zetland及Hurstville等多个华人区上榜（组图）

Domain网站3月19日报道称，尽管悉尼公寓的中位价在上季度达到$80.2万的历史高位，但仍有数十个城区的公寓价格比2016年还便宜，其中包括多个华人聚居区。

报道称，Eastgardens、Haymarket、Forest Lodge及Merrylands等城区的公寓中位价，和2016年底市场繁荣期相比至少跌了10%。

Domain对悉尼近190个城区的公寓售价进行了分析，发现超过四分之一城区的公寓中位价低于2016年。

相比之下，大悉尼地区的公寓中位价在过去5年间上涨了8%，而独立物售价则大涨42%。

（图片来源：Domain）

统计数据显示，华人区Epping、Zetland以及Hurstville的公寓中位价跌幅排名前20。

此外，WWP、Wolli Creek、Campsie、Carlingford以及Eastwood的公寓也出现了不同程度的下跌。

悉尼公寓房价跌幅排行榜（图片来源：Domain）

Charter Keck Cramer的研究及战略总监Angie Zigomanis表示，疫情期间买家需求回落，以及前几年公寓供应量增加，都给公寓价格带来下行压力。

Zigomanis还表示，受国境关闭的影响，留学生及新移民无法来澳，这两类人群原本对公寓需求很大。

（图片来源：Domain）

此外，疫情期间民众纷纷转向远程办公和线上学习，这也导致对靠近CBD或大学的公寓需求下降租金下跌，内城区公寓对于投资者的吸引力下降。

Zigomanis表示，悉尼正进入一个公寓供应量较少的时期，随着国境全面开放以及上班族重返CBD，部分城区的公寓需求有望上涨。

但他同时表示，考虑到澳联储即将加息，租金上涨能否吸引到足够多的投资者依然存疑。

（Ming Chen）

*据2016年澳洲人口普查数据显示，Epping、Zetland、Hurstville、Campsie、Carlingford以及Eastwood华人居民占当地人口总数的31%、33.8%、49.4%、31%、32%和38.4%，华人数量均在当地排第一。