澳房价涨幅过大近期买房10年内很难翻倍 维州勘探支出飙升 稀土/锆石/钛铁矿成热点

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻】

国际能源署调低原油需求和供给  下调全球经济增长率

国际能源署(IEA)在其最近的月度报告中表示，将2022年全球原油需求预期下调35%，并且预测需求也会随之降低。

IEA下调原油需求和供给的原因包括：原油价格上涨，乌克兰冲突以及全球经济增长低于预期。

该机构预计今年全球GDP增长3.4%，而此前的预期为4.3%。调低预期的主要原因是美国、欧洲、俄罗斯和亚洲增长较弱，抵消了中东、拉丁美洲和非洲部分地区因大宗商品价格上涨导致的较强的经济增长。

澳洲房价涨幅过大  近期买房10年内价值很难翻倍

安保资本首席经济学家Shane Oliver日前表示，由于澳洲房价近两年大幅上涨以及市场预计澳洲将加息，预计未来10年内澳洲房价很难翻倍。换句话说，近期购入的房产，其价格10年内很难增长一倍。

他还表示，如果在疫情中期买房，或在2017年市场见顶之后买房，房屋价值已经大幅上扬。因此，即使房价在本轮下跌周期内回撤10%，10年内房屋价值增长一倍的可能性依然较大。

然而，如果投资者只是近期买房，由于房价与疫情低点相比已经上涨25%，房屋价值很难在未来10年内增长一倍。

阳光海岸写字楼市场表现突出    供给出现短缺迹象

根据房地产研究机构Ray White发布的报告，阳光海岸写字楼市场租赁面积目前增长至19.9万平方米，与2008年相比增长超过一倍，并且需求率超过澳洲其他任何写字楼市场。

该机构表示，阳光海岸写字楼市场空置率已经从2019年1月的22%大幅下降至今年的7%。在至今年1月份为止的一年内，净吸收率为8.6%。

世邦魏理仕分析师Brendan Robins表示，由于经济增长，阳光海岸地区写字楼出现供给不足的现象。他预计，阳光海岸Maroochydore中央商务区写字楼空置率去年底低于4%，目前已经下降至低于2%。

澳洲2月份失业率下降至4%    创2008年8月以来新低

根据澳大利亚统计局(ABS)周四公布的数据，澳大利亚失业率从1月份的4.2%下降至2月份的4.0%，创2008年8月以来新低，并且是澳洲历史上月度失业率第3次低至4.0%。

ABS公布的数据还显示，2月份澳洲就业人数增长7.7万人，失业人数下降1.9万人。此外，女性失业率为3.8%，创1974年5月以来新低。男性失业率下降至4.2%，为2008年11月以来第二低位，仅高于2021年12月份的4.1%。

分析人士指出，澳洲失业率进一步下降表明澳洲劳动力市场再度收紧，澳央行面临加息压力。

矿业大州西澳迈开经济多元化步伐 设立1亿澳元“引资”基金

作为矿业大州，西澳如何实现产业多元化一直是当地政府需要面对的重要课题。

西澳政府近日宣布启动1亿澳元规模的引资基金（Investment Attraction Fund）以助推经济多元化发展。

该基金由西澳贸易投资局（Invest and Trade WA）主导设立。IAF将利用本州独特优势和多元化产业吸引投资，尤其是州际和外商投资。

基金遵循《WA多元化》（Diversify WA）的经济发展框架，确定以下优先支持的项目和领域：

初级能源产业、国防、航空、医疗卫生与生命科学、国际教育、旅游、活动和创意产业，以及采矿设备、技术和服务等。

西澳州长Mark McGowan表示，“西澳政府在新冠肺炎疫情管理和防控方面处于世界领先地位，帮助本州经济保持强劲和稳定。

“西澳商业环境十分优良且安全。随着和世界重新接轨，我们必须充分利用这一新的机遇。这也是我们为何承诺投入1亿澳元来助推未来产业发展。”

按照流程，寻求在西澳建立和发展业务的企业可向IAF提交意向书（EOI），将由专门治理委员会来评估EOI，该委员会由多位高级官员和独立行业代表组成，包括：

John Van Der Wielen先生，HBF公司CEO;

Ivy Chen女士，CSA全球首席顾问；

Larry Lopez先生，Australian Venture Consultants，合伙人

维州上年度金矿勘探支出飙升83% 稀土、锆石、钛铁矿成热点

维州资源部长Jaala Pulford日前发布《2022年3月矿业概况报告》显示，本州矿业正不断发展壮大，热门矿产材料投资在过去六年内增长7倍。

尽管疫情带来挑战，澳统计局（ABS）数据显示，2020-21财年维州矿产勘探总支出增加三分之一以上，达到1.834亿澳元。最新数据还显示，与2020年同期相比，2021年10月至12月的勘探支出增长近50%。

根据报告，维州金矿类勘探保持蓬勃势头，是驱动本州矿产勘探投入增长的主力，2020-21财年黄金勘探支出1.49亿澳元，比上一年增长83%。

去年10月维州中北部金矿区开放，预计将引来超过1亿澳元的投资。本月初政府进一步开放Stavely Arc地带，允许进行矿产勘探，有望提升铜、其他基础金属和稀土元素发掘机会。

Pulford指出，维州的矿砂资源中发现存在高价值稀土元素，这类矿产是风力涡轮机、可充电电池和混合动力汽车的重要原材料。

维州拥有全球四分之一的锆石资源，锆石是陶瓷、数字印刷和电气元件的关键原料。同时该州还存在大量含钛的金红石和钛铁矿，这类矿产可用于制作油漆和医疗移植产品。

Airwallex空中云汇与Choco Up达成合作，携手赋能跨境电商加速增长

据Airwallex空中云汇消息，全球金融科技企业Airwallex空中云汇今日宣布与亚太区领先的营收共享型融资及企业成长平台Choco Up达成合作，为亚洲电商企业提供全面的综合性金融解决方案，共同助力跨境电商发展。

通过Airwallex空中云汇专有的全球支付基础设施与Choco Up灵活的经常性融资解决方案，各类规模的电商企业将获得包含跨境支付、收款和增长融资的创新型一站式解决方案，更加便捷高效地拓展全球业务。

Airwallex空中云汇大中华区CEO吴恺表示：“很高兴能成为Choco Up的合作伙伴，并肩支持亚洲电商企业的发展。我们关注到越来越多的企业需要一个易用、便捷、安全且更具成本效益的数字化支付方式，Airwallex空中云汇的全球金融基础设施能为像Choco Up这样的企业提供全面支持。我们的API解决方案能够帮助企业集中管理跨境支付的各个环节，从而轻松进行国际交易。我们期待与Choco Up的持续合作，赋能各类规模的企业快速发展。”

Choco Up专有的金融科技平台能够帮助各类规模的电商企业实现无缝而自动化的融资，提供从一万到一千万美元不等的灵活资金，助力企业加速发展。Choco Up的数据集成平台能够与申请企业的销售和营销账号进行对接，在几小时内以人工智能驱动的方式迅速完成企业风险评估。同时，电商企业可以通过该平台查看所有的业绩数据，基于分析数据识别痛点，优化业务，从而保持竞争优势。

“过去几年，疫情推动了电商公司更快速的增长。许多企业都在寻找新的融资和支付渠道，以保持企业在区域内或国际范围内的长期增长。” Choco Up联合创始人兼COO曾昭唐表示，“与Airwallex空中云汇的合作能帮助我们在亚洲地区建立全面、便捷的支付和融资基础设施，让企业轻松拓展全球业务，共同为亚洲跨境电商创造更美好的未来。”

Airwallex空中云汇覆盖全球的金融基础设施与Choco Up的融资平台及分析工具相结合，为电商企业打造一站式的数字化金融解决方案，帮助企业规模化拓展全球市场。电商企业能够通过Airwallex空中云汇的全球支付网络以130余种货币进行低成本的跨境支付，亦可使用云汇Visa卡以更安全、透明而高效的方式进行多场景下的支付、对账和费用管理，优化企业运营成本。这将对亚洲电商行业发展产生积极的推动作用，为亚洲电商企业打开4.9万亿美元的全球零售电商市场大门。

关于Choco Up

Choco Up成立于2018年，是亚太区领先的营收共享型融资及企业成长平台，致力于为广大电商企业、初创企业等提供快速、高效、灵活的融资方案，目前业务已覆盖逾10个国家、10个行业。Choco Up在香港和新加坡均设有办事处，透过自家研发的数据分析模型和整合技术，自动化配置成长型资本，助中小型企业加速业务发展。Choco Up已为亚洲数百家企业提供灵活精准的资金和战略支持，帮助企业充分发挥最大潜力。如需更多资讯，请访问：https://choco-up.com/

维州新增9752新冠病例   7人病亡 

维州截至昨晚新增新冠病例9752（前值9426）例，较前值略增，其中快速检测RAT病例6439，核酸检测PCR病例3313，病亡7人。昨日共有PCR检测23014（前值14313）个。活跃病例44690(前值42250), 较前值有所增加。

目前维州和疫情相关的住院患者197（前值201）人，ICU患者23（前值24）人，需用呼吸机者4人。住院和重症患者均略减。

截至昨晚，维州18岁以上疫苗三剂接种率已超63.1%，12岁以上两剂接种率已超94.2%。

维州卫生部

新州新增20087病例  5人病亡

截至昨晚8时的24小时内，新增确诊病例20087（前值30402）例，较前值大幅减少。其中PCR病例7739，快速检测确诊RAT病例12348。

5个死亡病例。自疫情以来，共有2001例病亡。

目前新州新冠住院人数1036名 ( 前值1016)，34名(前值36)患者接受ICU重症监护。住院患者略增，重症患者均略减。

数据来源：新州卫生部

截至3月15日，新州16岁以上居民疫苗一剂接种率达95.9%，两剂接种率已达94.5%，三剂接种率达57.6%。83.5%的12至15岁青少年已接种一剂，79.1%的已接种两剂。48.6%的5至11岁少儿已接种一剂疫苗。

疫情更新链接：2022 media releases from NSW Health - News

澳洲上市公司中期分红超360亿澳元  或为股市提供支撑

根据澳洲上市公司的中期财报，本财年上市公司中期分红超过360亿澳元。至目前为止，已经有大约43亿澳元的分红到账，剩余300多亿澳元中的大部分将于未来几周划拨至投资者账户，而这些资金或将为近期波动较强的股市提供支撑。

数据显示，ASX200成分股中大约88%的公司实现盈利，比例创两年新高。360亿澳元的分红低于2021年8月财报季410亿澳元的分红，但与2021年2月财报季258亿澳元和2020年2月财报季275亿澳元的分红相比，本次财报季的分红金额有所上升。

数据还显示，本财报季中，52%的公司选择增加分红，18%的公司降低分红。选择不分红的公司占比为19%，分红金额没有变化的公司占比为11%。

美联储宣布加息    澳洲股市和澳元上涨

美联储宣布将利率上调25个基点至0.25%-0.50%区间之后，周四早盘澳洲股市和澳元上涨。

ASX200指数开盘后不久上涨1.4%至7275.6点，在半个小时内科技板块大涨4.3%。澳元则在隔夜市场上涨1.3%后，在72.85美分附近徘徊。周二，澳元曾创两周低点71.63美分。

澳洲债券收益率维持在三年高点附近。其中三年期国债收益率上涨5个基点至1.88%，10年期国债收益率上涨3个基点至2.52%。澳洲和美国10年期国债收益率之差从本月初的46个基点缩小至33个基点。

【昨日要闻回顾】

澳洲企业和居民承受通胀压力   政府或在预算中提供支持

澳大利亚零售商协会周二表示，由于输入成本挤压利润率，零售企业的经营处于转折点，零售商进货成本的上升将导致消费者承受通货膨胀带来的价格上涨压力。澳大利亚央行发出了同样的警告。澳洲央行表示，由于运费和汽油价格等上游成本上升，建筑、制造和零售企业面临较大压力。

多种经济指标已经显示了澳洲企业和居民面临着通胀压力。上周，全澳汽油周平均价格从每升1.83澳元上涨至1.97澳元。澳新银行公布的消费者通胀预期创近10年来最高水平。

澳大利亚联邦政府也面临着应对通胀的压力。据悉，澳洲政府将在3月29日公布的预算中对居民家庭生活提供支持。

格拉坦研究所：扩大临时技术签证范围  提高技术移民最低工资

澳洲智库格拉坦研究所(Grattan Institute)发布报告称，澳大利亚政府应该允许所有行业引进临时技术签证员工，并支付更高的工资。

报告表示，临时技术签证员工的最低工资应该从目前的每年5.39万澳元调高到7万澳元，因为最低工资自2013年以来没有调整过。

目前，联邦政府根据其认定为“员工紧缺”的行业名单，决定哪些行业可以招募临时技术签证员工，不在此名单上的行业无法引进此类员工。

此外，在大选前莫里森政府似乎不愿意改革技术签证制度，而反对党则认为澳洲对临时移民员工的依赖性过强。

新西兰终结“堡垒”政策    下个月开放边界

新西兰总理Jacinda Ardern周三宣布，将于下个月开放边界，这意味着新西兰将终结其为了控制新冠疫情而实施的“堡垒”政策。

自4月12日晚11:59起，注射过新冠疫苗的澳洲人将被允许进入新西兰并无需隔离。自5月1日午夜起，美国、英国、日本、新加坡和德国等免签证国家的居民将被允许进入新西兰。进入新西兰的旅客需在登机前提供阴性检测证明，并在到达后的第1周内进行两次快速抗原检测。

目前，新西兰12岁以上人口两针疫苗注册率已超过95%，超过70%的成年人已经注册过加强剂疫苗。到目前为止，新西兰新冠疫情死亡人数为117人。

油料价格上涨    澳洲物流公司调高燃油附加费 

受乌克兰冲突和禁止购买俄罗斯原油的影响，澳洲部分物流公司将燃油附加费调高至20%。如果成本继续上升，燃油附加费费率或继续上扬。

上周，澳洲零售柴油平均价格攀升至每升两澳元以上，总部位于悉尼的国际货运代理公司GPSM将燃油附加费调高至20%。该公司燃油附加费在去年11月份时为12%，但由于汽油和柴油价格上涨，该公司近期持续调高燃油附加费。新州小型卡车运输公司Alliance Transport在3月21日将燃油附加费提高至18.5%。

乌克兰战争爆发前，许多集装箱运输公司燃油附加费在13%至16%之间，但预计大多数公司将把燃油附加费调高至21%至24%。

澳统计局发布去年房价涨幅数据 霍巴特夺冠 全澳房产总值逼近10万亿大关

澳国家统计局（ABS）发布的初始数据显示，去年四季度澳洲房产市场总值飙升到创纪录的9.9万亿澳元，意味着单季度增长5126亿元，平均到每日增长57亿澳元。

房价上涨是关键驱动因素。2021年12个月澳洲住宅房地产价格飙涨23.7%，为ABS 2003年开始发布该数据系列以来最大年度涨幅。霍巴特表现最为出色，年增长率29.8%，其次是堪培拉，年增长28.8%，布里斯班27.8%。悉尼房价上涨26.7%，阿德莱德上涨23.9%。珀斯和达尔文分别上涨15.7%和13%。

分房型看，房屋价格跳涨27.5%，远超单元房（公寓）14%的年涨幅。

据《澳洲金融评论》，值得注意的是，四季度市场增速整体有所放缓。全澳房产总值四季度增速环比由5%放缓至4.7%。

各首府中，悉尼和霍巴特市场增速环比放缓，但墨尔本房产总值涨幅提升0.3%，四季度增长3.9%，布里斯班跳涨3.5%，四季度增长率高达9.6%。

2022年澳洲房产市场前景并不明朗，固定按揭利率上涨，通胀前景堪忧及乌克兰战争均打压信心。

联邦银行已将悉尼、墨尔本今年房价目标调整为下跌3%，并预计全国房价今年将保持平缓。

悉尼商超鸡肉供应商Cordina Farms被亚洲私募收购

继去年BGH资本收购维州禽业公司Hazeldenes后，悉尼商超鸡肉供应商Cordina Farms近日被亚洲私募巨头PAG收入麾下。

Cordina是澳洲前五大鸡肉生产商，由Cordina 家族创建于75年前，公司面向新州和昆州市场分销冻鸡肉产品，主要客户包括Coles、Woolworths和IGA等连锁超市，年营收规模约3亿澳元。

禽业巨头Inghams背后家族曾在2013年向TPG资本出售资产，自此澳洲禽业市场持续吸引资本进入。

据《澳洲金融评论》，消息人士称PAG与Cordina家族已在本月早些时候达成价值3亿澳元的交易，获得Cordina Farms控股权。

在澳洲鲜肉零售市场，鸡肉所占价值份额为30%，仅次于牛肉。

花旗分析师称，过去四年澳洲鸡肉加工商年增长率约4%，行业规模近50亿澳元。

Cordina所占澳洲禽类市场份额接近6%。行业龙头为澳交所上市的Inghams（38%），其他行业领先公司还包括私营公司Baiada、墨尔本的Turosi和Hazeldenes。

（图片来源：Cordina官网）

受联邦政府拨款支持  部分电池矿商股价飙升20%左右

本网今日获悉，作为振兴澳大利亚制造业计划的一部分，澳大利亚联邦政府宣布拨款2.43亿澳元，资助澳洲有利于电动汽车发展的项目。此消息导致部分电池矿商的股价在周三早盘大涨20%左右。

澳洲钒矿公司Australian Vanadium（ASX ：AVL）今日确认已经获得4900万澳元，该公司股价今日早盘急升20%至每股4.2澳分。稀土开发商Arafura Resources将获得3000万澳元，用于其价值9080万澳元的Nolans项目稀土分离加工厂的建设。该公司股价今日早盘暴涨18%至23澳分。

Alpha PH公司获得4500万澳元拨款，用于其丙烯酸羟丙酯项目的投资。该公司股价今日早盘飙升20.2%至59.5澳分。

【昨日公司新闻回顾】

Fluence与安徽科环签署100万美元废水处理厂升级合同

Fluence Corporation Ltd (ASX：FLC)周二向市场披露，与新客户安徽科环环境工程股份有限公司签署SUBRE膜曝气生物反应器（MABR）工厂升级合同，计划将该公司废水处理工厂处理能力提高33%，服务人口预计将由12.5万人提高到16.7万人，合同总值接近100万美元。

Fluence董事会主席Fluence表示，很高兴接获在中国的首个SUBRE工厂升级订单。中国政府在五年规划中对现有废水处理厂升级及水资源重复利用率提出新的目标。FLC产品和技术的显著优势在于不增加占地面积的情况下提高工厂废水处理能力，相信未来将面临强劲市场机遇。

FLC澳交所最新价报0.205澳元。

Suncorp提高自然灾害成本预估   股价微跌

保险和银行业巨头Suncorp(ASX:SUN)周三发布公告称，因新州和昆州发生洪涝灾害，估计全年自然灾害成本已从10.7亿澳元增至约11亿澳元。

该公司表示，因这些灾害产生的净留存损失保持在7500万澳元不变。截至3月14日，公司已收到逾3.4万宗索赔，其中昆州约占 60%，新州约占 40%。80%以上的索赔都与房屋损坏有关。

公告发布后，Suncorpe股价周三早盘下跌。11:18成交价为11.01澳元，下跌0.02澳元，跌幅0.18%。该股近一年的投资回报率为3.97%。

云网络科技股Netlinkz八成营收来自中国 经常性收入大幅增长 盈利拐点在望

2022前半财年，主打中国市场的澳交所高成长软件科技公司Netlinkz Ltd (ASX:NET)继续整固营收基础的同时，开始紧盯“盈利性”指标，通过调整产品结构，全力促进高利润产品销售与商业化，成效十分显著。

自2019年与软通动力（301236.SZ）达成合作并确立中国市场策略后，2019、2020、2021三个财年Netlinkz总营收爆发式增长，分别达到60万澳元、530万澳元、1440万澳元。

进入2022财年，公司着手调整经营策略，中期业绩呈现诸多新的特点和亮点。

客户数持续攀升 经常性收入显著增长

NET最新发布的中期报告显示，2022财年上半年公司营业额同比小幅增长2%，达890万澳元。当期公司已停止销售低利润的硬件产品，若不计该部分营收，公司前半财年营业额相比上年同期增幅仍高达25%。

客户数量快速增长是主要驱动因素之一。当期公司企业用户基础保持快速扩张，截止12月31日客户数量由68个增长至102个，增幅50%。

前半财年，Netlinkz中国企业客户（包括中国本地企业和西方国家客户）销售额持续增长，营业额达730万澳元，占总营收的82%。

受中国市场产生经常性收入的“蓝筹”客户数量快速上升驱动，过去6个月NET经常性合同收入年化水平已经由1380万元提高到1840万元。

(延伸阅读《科技公司战疫背后 澳洲创新科技的“中国机遇”》)

利润率升至25% 中国合资公司盈亏平衡

营收基础越发稳固的同时，公司盈利能力显著提升。随着高利润板块网络即服务（NaaS）和虚拟安全网络（VSN）订阅业务收入增长，NET经营毛利润率由2021前半财年的14.9%提高到25%。

前半财年公司录得综合净亏损442万澳元，较上一年同期亏损额大幅收窄。与此同时，在中国的控股合资公司iLinkAll每月可达收支平衡，不计研发支出则前半财年已经实现正向现金流。

2019财年至2021财年营收表现（图片来源：NET）

产品重磅升级 中国与欧洲市场齐发力

2021年12月31日NET重磅发布VSN 2.2版本，为客户提供可用于微软Azure、AWS、谷歌云、阿里云、京东云等大型云服务平台的“云原生”产品。

VSN 2.2功能多样且稳定高效，紧密契合企业数字化转型需求趋势，能够满足企业任意地点办公、多种云访问、零信任分支网络等用例要求，有望在下阶段强势驱动企业客户数量增长。

公司目前已启动VSN 2.2在澳洲、中东和北非地区、中国及欧洲的市场推广，按照当前进展，2022下半财年中国及欧洲市场有望产生第一批合同。

Netlinkz主要面向各种规模企业提供云网络解决方案，其产品有着以“云”为先、安全高效、可扩展、简单易用的特点，应用行业覆盖仓储和物流、云迁移、监控、人工智能、金融科技和远程工作-移动办公等。

NET核心技术具有国际领先性，在全球网络安全领域斩获多个大奖，包括GSC全球安全挑战奖、亚太ICT联盟奖、澳洲电信Telstra创新挑战赛冠军等。

网络安全咨询公司Secure State将之描述为“当今市场上最为安全的产品之一”。

(延伸阅读《NetLinkz股价异军突起 携世界级软件深入中国物联网蓝海》)

该股最新价报0.023澳元。