悉尼房市“降温”，部分城区中位价近18个月来首次下跌，CBD跌幅明显（组图）
《每日电讯报》3月16日报道称，悉尼的房地产繁荣似乎已经破灭，一些城区的房屋中位价在近18个月以来首次下跌。
报道称，房价下跌之际，该市房地产价格最近一路飙升，其中一些房屋的价值上涨了25%。
CoreLogic的数据显示，房地产市场的好时光可能即将结束，房屋中位价自2020年9月以来首次出现下降。
在2月份之前的3个月里，一些城区的房屋中位价下降了10%。
在截止2月的三个月中，Pyrmont经历了房地产价格的最大跌幅
Eliza Owen（图片来源：《每日电讯报》）
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，新州超10%的住宅市场在3个月期间出现了市值下降。
她说：“我们分析了新州的1334个住宅市场，其中156个（11.7%）的价值在截至2月份的三个月里出现了下跌。”
“在房价下跌的城区中，很多都位于房地产市场的‘高端’地段，而且位于市中心。在下跌的房屋市场中，最大的季度跌幅集中在市里和内南区。”
尽管悉尼边缘的一些房地产市场仍在增长，但CBD的其他房地产市场却出现了最大幅度的下跌。
近几个月来，悉尼市中心的房地产市场经历了急剧下滑（图片来源：《每日电讯报》）
Owen表示：“该市一些外围市场季度增长最为强劲，例如Asquith、Silverdale和Camden South，甚至像Homebush、Rodd Point和Five Dock这样的外围次要市场，有些人可能认为这些市场属于内西区‘外围’。”
“与此同时，Barangaroo、Newtown和Beaconsfield等更高端的中心地段在本季度出现了大幅下滑。很难说是什么驱动了这一模式，但以前观察到，循坏开始于城市附近并向外扩散。”
“提出的一些解释包括购房者的购买点和成熟度，他们的目标是内城区或蓝筹地区，这就是为什么这些市场可能会引领其他市场的走势。”
（Jo）
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