房市寒潮来袭？！悉尼部分地区房价暴跌，3个月贬值$16万（组图）

在过去的3个月，悉尼一些地区的房屋价格下滑19万澳元之多，不少专家警告称，澳洲的房价将暴跌。

CoreLogic数据显示，Beaconsfield是全国房价下滑最大的地区，房价暴跌9.2%，这意味着现在的房价比3个月前少了162662澳元。此外，一向热门的Newtown的房价也大幅下滑6.6%，损失了120207万澳元。

Surry Hills面临134054澳元的损失，房价下降6.1%至219万澳元，而海滨区Birchgrove的房价下降了6%，即190581澳元，目前为317万澳元。专家警告称，人们在疫情后难以负担如此巨额的房价，使得买家数量减少。

（图片来源：News）

维州也有两个地区感受到下跌的痛苦，South Yarra价格下降了5.2%，至216万澳元，Toorak则损失了4.7%，至435万澳元。公寓市场最大的输家是悉尼的Barangaroo，价格下滑了8.5%至229万澳元，其次是墨尔本的Box Hill，价格下降了5%。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，高端市场更容易受到价格暴跌的影响，但价值的巨大增长也影响了需求。不过在过去的3个月，悉尼外区的房价反而在健康上涨。Silverdale上涨了6.9%，达到113万澳元，Camden South上涨了6.3%，达到976137澳元。

昆州的房价涨幅最大，Kooralbyn上涨14.9%，达到563389澳元，Logan中心区的房价也飙升了14.3%，达到435811澳元。

（图片来源：News）

Owen表示，在悉尼、墨尔本和一些区域性地区，可负担市场的房价将出现最大的涨幅，这对于首次置业者来说是一个潜在的坏消息。根据西太银行的预测，整个澳洲的房价会在5月停滞不前，在12月之前甚至会下跌，然后在未来几年内大幅下降。

该银行在其最新报告中预测，澳洲房价在2023年将下降7%，2024年将进一步下降5%。同时，联邦银行分析显示，尽管悉尼的房价在过去一年中飙升了23%，但现在有预测称，到2023年底，房价可能会下降近20万澳元。

（Gina）