低价公寓需求上升，奥克兰一地产项目增加住房供应量，均价下调$132万（组图）

信贷紧缩以及市场对低价位公寓的需求上升，奥克兰Grey Lynn一项目的期房公寓数量新增了115%。

据《新西兰先驱报》3月3日报道，新西兰Ockham Residential地产公司正在预售七层155套的The Feynman期房公寓，该项目位于Grey Lynn的Elgin St和Harcourt St之间的Great North Rd 339-359号。

Ockham地产联合创始人Mark Todd说，当他们买下这块地时，建房审批报告只申请了72套。

但现在的市场“已今非昔比”，我们在该地块中增加了更多的规划，以使更多的人能够购买，特别是在更实惠的一端，每套公寓72.5万纽币起售。有三套位于第七层的顶层公寓，每套价格为350万纽币。

Mark Todd和建筑模型（图片来源：《新西兰先驱报》）

在谈到新规划时，他说，“新规划的公寓均价将是118万纽币，而之前的规划均价为250万纽币，这超出了许多购房者的承受能力。”

“我们已经将单位数量增加了一倍多，以满足不同的价格点，”在谈到以美国物理学家和诺贝尔奖得主Richard Feynman命名的街区时，Todd说，“该场地将横跨两条街道，是Ockham地产第21个项目，建成后价值约2亿纽币，是其迄今为止最大的建筑项目。”

该公司还有五个项目正在开发，价值6.5亿纽币。

建筑设计师是CC工作室的建筑师Hannah Chiaroni-Clarke，销售手册上称，阿姆斯特丹的运河房屋是七个独特的Feynman外墙的建筑灵感，但该设计风格褒贬不一。

（图片来源：《新西兰先驱报》）

本周二的发布会之前，一位网友在社交媒体上说，“看起来像爱沙尼亚或罗马尼亚的东部街区住宅，应该有人不会喜欢。”

“是的，完全是这样，乍一看我还以为是苏联时期的拉脱维亚式庄园住房，”另一位批评者说。

但有网友对这种设计表示支持。

Todd说，Ockham的目标是建造美丽的建筑。

（图片来源：《新西兰先驱报》）

他对Feynman的居民设施和设计感到自豪，地产模型上展示了该街区将有2828平方米的占地面积。在其顶层有一个几乎相当于两个网球场大小的区域，将规划作室外区域，计划在那里建造游泳池和一些居民设施。

总的来说，900平方米的公共空间将通过两个厨房、三个休息室和室外屋顶区域供居民使用。

Todd表示，“希望如果销售顺利，我们将在11月份开工，计划两年后于2024年底交付。此外，该街区将在两个地下室开发95个汽车停车位，以及478个自行车停车位。”

（Jessie）