揭秘悉尼隐形富人区Strathfield火热之谜：交通便利，家庭友好，基础设施完善

说到名贵房产，大多数人都会想到悉尼东区或北岸，但Strathfield也有自己专属的百万澳元名贵房屋区，被称为“黄金地带”。

这个俗称指的是Homebush Rd、Boulevarde、Carrington St和Hunter St两侧的街区。

它的特点是绿树成荫的宽阔街道，两旁是大块的现代豪宅、维多利亚式和联邦式住宅以及加利福尼亚式平房。

（图片来源：RealEstate网站）

然而，在过去的几年里，Strathfield地区拍卖了大量的豪宅，售价在400万到1090万澳元之间。

Realestate.com.au的数据显示，Strathfield的房价中位数已从2019年的240万澳元跃升至2021年的320万澳元——在过去一年中，年轻专业人士及其家庭抢购Strathfield高端房产的增长水平非常明显。

去年，Belle Property-Strathfield的销售代理Norman So将14-16 Strathfield Avenue的房产推向市场。

（图片来源：RealEstate网站）

它最终以目前当地记录的1090万澳元成交，比保留价高出90万澳元。

“你基本上可以把Strathfield的优势归结为四个主要方面：交通便利、家庭友好、社区优势和供应充足，”So说，“当你在地图上看Strathfield时，它靠近Hurstville和Hornsby等地区。而从地理位置上看，它是通行的中心”。

“两年前，当买家问我Strathfield的入门价格时，我曾说大约是200万澳元。而现在，这个数字已经达到了300万澳元”。

（图片来源：RealEstate网站）

Strathfield更多可供选择的房产缓和了价格，拍卖清算率在城区中有降低的趋势。而对Strathfield特别感兴趣的买家正在寻求长期的投资。

“对于希望搬到Strathfield的家庭来说，他们正在寻找可以让孩子从幼儿园一直读到12年级的学校。这是一项长期的、为期13年的投资，”So先生说，“当我给他们报出高价的时候，买家就明白了，他们知道自己在做什么了”。

尽管Strathfield地区的房价增长速度很快，但它并不在Realestate.com.au公布的悉尼房价涨幅最大的郊区之列。

Realestate.com.au的经济研究员Cameron Kusher表示，整个悉尼的房价增长并不只是局限于某个地区。

“创纪录的低利率导致了价格增长，这促使买家寻求具有更好功能的房产，并配有适合他们理想生活方式的位置”。

“住房需求上升的主要驱动力是家庭开始升级他们的住房，”Kusher补充道，“Strathfield距离市中心只有12公里，而且有很多当地和附近的基础设施，所以该郊区如此受买家欢迎并不奇怪”。

（John）