海外投资者对新州房市热情回升,最热门城区出炉!中国大陆买家兴趣仍低迷(组图)
RealEstate网站2月19日报道称,海外投资者对新州房地产市场的兴趣开始回升。随着该州即将取消更多边境限制,其房地产销售1月份的国际搜索量飙升20%。
据报道,这一增长很大程度上由全球投资者和来自英语国家(包括美国、英国和新西兰)日益增长的购房兴趣推动。
来自中国大陆的房产销售活动表现低迷,搜索量低于印度和新加坡。
根据PropTrack和realestate.com.au的数据,香港的搜索活跃度排名第三,仅次于美国和英国。
英语国家对于新州房产的搜索量飙升(图片来源:RealEstate)
对于买家来说,吸引力最大的多是位于西北区和西南区的新楼盘,包括正在兴起的Oran Park和Box Hill。根据现行法律,非澳洲居民只能购买新房。
PropTrack经济学家Paul Ryan表示,目前市场上正在涌现出一批新型“在家工作”的海外买家。这类买家计划移居澳洲,同时继续为亚洲企业工作。
Ryan称:“澳洲是一个安全的国家,且所处时区也很适合为亚洲国家工作。”
Ryan表示,放松边境限制将有助于“重振”悉尼大部分地区的房地产市场,其中包括CBD。由于留学生数量的减少,过去两年CBD房产市场表现较差。
此外,很多曾居住在美国、英国和新西兰的澳洲移居人群也纷纷回国,或将提振沿海城区的购房需求。“外国人比较活跃的区域通常是悉尼东区和北部海滩,比如Bondi。”
香港买家对于新州的购房兴趣增加(图片来源:RealEstate)
Macpherson Kelley的首席移民律师Kian Bone称,有迹象表明,当地企业很快将会争取更多的技术工人签证。“自年初以来,相关咨询数量大幅上升,主要来自当地企业和技术工人短缺的澳洲偏远地区。”
Bone称,过去两年,技术工人的签证数量只有正常水平的一半。澳洲市场大量的就业机会可能会提升对于海外工人的吸引力。根据历史数据,海外技术工人的迁入有助于推动新房市场。
海外买家对于The Hills地区的兴趣增加(图片来源:RealEstate)
海外买家对于新州以下城区房产搜索量增长最快:(同比增长)
North Kellyville 56%
Oran Park 56%
Austral 37%
Box Hill 36%
Alstonville 29%
Eden 28%
Orange 24%
Nambucca Heads 22%
Broken Hill 20%
Narooma 20%
数据来源:realestate.com.au, PropTrack
(Tracy)