一些出租房每年租金上涨超$1万,新西兰多位租客将无家可归(图)
Newshub2月19日报道,一位Whanganui居民说,在房租大幅上涨后,她和一群租户正面临无家可归的困境。
几个租户的21年定期租约还有几个月就到期了,这意味着他们在每周贷款基础上支付的租金已经上涨,有些租户每年的租金飙升超过1万纽币。
租户的房产所处的土地为Poukawa Estate Ltd所有,该公司几年前从区政府手中买下了房子。这意味着租户必须在他们拥有的房屋之上支付土地的费用。
居民们说,他们知道会涨租金,但没想到会涨这么多。
(图片来源:Newshub)
一位名叫Paddy Avison的居民从1984年起就住在她的Whanganui家中。她的租约将从每年1620纽币增加到11600纽币,她的养老金无法负担房租上涨。
“我将一无所有,没有钱买汽油,没有钱买食物,没有钱买电、煤气和电话。我该怎么办,难道要无家可归吗?”Avison说。
Avison认为独立评估师Morgans Property Advisors高估了他们的土地。
Newshub看到的火热的房产都位于海滨。然而,Avison的房产位于Wanganui Racecourse后面,距离海滩约10分钟车程。
她说,这块土地的估价也是以较高的商业价格而不是住宅价格计算的,因为估价师声称这块土地是商业的,因为有一家公司拥有这块土地。
然而,Avison说这是不对的,他去找了镇上的另一位估价师,他说房价应该是3-5%之间的住宅金额,而不是Morgans估价的6.25%。
“这就是贪婪。”她说。
Morgans Property Advisors的董事兼估价师Ken Paulson说,在21年里,房价迅速上升。
"Morgans Property Advisors相信,评估过程是严格的,新的费率只是反映了自2001年以来市场的大幅增长,"Paulson说。
但租户并不同意,说他们只期望增加6000纽币左右。
Avison说:“租户们将会走人。”
她说,她已经与一些受涨价影响的房产租户进行了接触。
Avison说,有一个单亲家庭,其租约将在10月增加10950纽币/年。
她说,另一个单亲家庭的,与她的两个婴儿和母亲住在一起,租约在8月增加13159纽币。
她说,一个年轻的家庭三年前购买了其中一套房产作为他们的第一个家,他们的租金将增加不到8000纽币。
“这些人从他们的交租金日开始就无家可归。”Avison说。
Poukawa Estate Limited的董事说,他们对一些租户提出的担忧表示同情,但否认涨价是不公平的。已向租户提供了减少影响的方法,如更频繁地支付而不是六个月一次,缩短固定期限以避免一次性大幅增加,或作出新的租赁安排。
“租金上涨是公平的,并且代表了房市的大规模增长。”该公司说。
2021年3月,Manawatū-Whanganui地区的房价在新西兰其他许多地区中创下了历史新高。
该地区的房价上涨了31.9%,这超过了全国24.3%的涨幅中值。
(Violet)