新西兰2家大型奥特莱斯要卖了，交易金额约为$3亿（组图）

《新西兰先驱报》2月10日报道，澳大利亚的Lendlease再次试图出售新西兰的两个奥特莱斯购物中心，交易金额预计约为3亿纽币。

2019年10月，这家总部位于Barangaroo的企业试图出售其位于奥克兰Onehunga和基督城Hornby的Dress-Smart中心。

但到了2020年初，出现了疫情和封锁，第一笔交易黄了，一位从未透露姓名的热心买家退出了。

高力国际（Colliers）亚太区零售资本市场董事总经理Lachlan MacGillivray今天在悉尼说：“我们在2019年竞争强，但不幸的是，疫情扰乱了这个过程。”

高力国际在奥克兰的销售总监Richard Kirke说，当这些资产在三年前出售时，就已经显示出相当大的海外兴趣。

（图片来源：《新西兰先驱报》）

他说，但这个过程包括Dunedin的Meridian Mall购物中心。Kirke在上一次活动中成功出售了该购物中心。

现在，这家跨国建筑、地产和基础设施公司又召集了高力国际和世邦魏理仕（CBRE），试图出售这两处房产。

在进行销售之前，可能需要海外投资办公室的批准，因为交易额将超过1亿纽币，这是其参与的门槛之一。

早在2016年，位于惠灵顿Tawa的第三家Dress-Smart已经售出。

（图片来源：《新西兰先驱报》）

澳大利亚媒体称，奥克兰和基督城中心的潜在买家可能是总部位于阿德莱德的DiMauro集团，该集团去年收购了基督城的The Palms，Shortland St的基金经理Oyster Property Group和澳大利亚的上市公司Vicinity Centres。

这些企业都没有确认有任何兴趣。Oyster已经在奥克兰和基督城管理着Dress-Smarts，因此有密切的现有联系。

它与投资商业地产的机构资本和私人股本合作，并在开发、资产管理、物业和设施管理以及零售租赁方面与第三方投资者持有管理委托。

Oyster管理着价值21亿纽币的零售、办公和工业资产。Oyster Property Group由在ASX上市的Cromwell Property Group拥有一半股权。

3月24日前正在征集对Dress-Smarts的兴趣。

Lendlease投资管理董事总经理Scott Mosely说：“这两个中心赚的多。过去24年来，Dress-Smart一直是新西兰的知名品牌，这两个中心都提供了领先的国际和国内品牌组合，同时还有未来的增长机会。”

Onehunga有13293平方米，占地2.2公顷，有99个租户，包括阿迪达斯、彪马、耐克、匡威、Coach、Tommy Hilfiger和Calvin Klein。

该物业在Onehunga中心提供了巨大的发展潜力，该地区被奥克兰市议会确定为一个关键的发展地点，是更广泛的转型和再生计划的一部分。

Hornby在1.2公顷的土地上拥有7136平方米，位于一个潜在贸易人口为49.1万人的地区。

企业家John Bougen和他的合伙人确立了这个概念。他是一名作家、出版商和摄影师，曾是位于Parnell的Prime Retail公司的董事。

他创办了Dress-Smart连锁店，然后将其出售，该店在Onehunga开始开业。ING Retail Property Fund在之后的几年里持有。

2010年，海外投资办公室批准以1.8513亿纽币将Dunedin的三家Dress-Smart和Meridian Mall出售给Lendlease。

2019年，Lendlease基金经理Matt Bowyer说：“这些房产对我们的投资者来说表现良好，但该基金的设立是为了在固定期限内运行，这也触发了出售过程。鉴于这些资产强大的基本面和长期的财务表现，我们预计该组合将受到国内和国际各方的强烈追捧。”

但疫情打破了他的高期望值，因此尝试再次出售。

（Violet）