游戏传奇首页
游戏我的天下首页
最好看的新闻,最实用的信息
11月25日 24.6°C-31.4°C
澳元 : 人民币=4.74
悉尼
今日澳洲app下载
登录 注册

今日清空率:悉尼79%,墨尔本71%,布里斯班79%|本周澳洲社会有什么事情正在发生?

2022-02-05 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

本周六 (2月5日) 澳房拍卖数据汇总

数据来源:Domain

悉尼

⊙清空率 : 79%

⊙中位价 : $1,505,000

⊙成交总额 : $333,751,500

⊙注册拍卖房产套数 : 563

⊙已统计的拍卖房产套数:377

⊙最终成交房产套数:298

⊙撤回拍卖房套数 : 52

⊙流拍套数:27

墨尔本

⊙清空率 : 71%

⊙中位价 : $850,000

⊙成交总额 : $187,667,400

⊙注册拍卖房产套数 : 491

⊙已统计的拍卖房产套数:362

⊙最终成交房产套数:258

⊙撤回拍卖房套数 : 37

⊙流拍套数:67

布里斯班

⊙清空率 : 79%

⊙中位价 :  $1,334,000

⊙成交总额 : $39,110,000

⊙注册拍卖房产套数 : 98

⊙已统计的拍卖房产套数:62

⊙最终成交房产套数:49

⊙撤回拍卖房套数 : 9

⊙流拍套数:4

往期各城市拍卖数据图

悉尼

今日清空率:悉尼79%,墨尔本71%,布里斯班79%|本周澳洲社会有什么事情正在发生? - 1

墨尔本

今日清空率:悉尼79%,墨尔本71%,布里斯班79%|本周澳洲社会有什么事情正在发生? - 2

布里斯班

今日清空率:悉尼79%,墨尔本71%,布里斯班79%|本周澳洲社会有什么事情正在发生? - 3

本周澳洲热点新闻一览

澳联储将现金利率继续维持在0.1%的历史低位

今日清空率:悉尼79%,墨尔本71%,布里斯班79%|本周澳洲社会有什么事情正在发生? - 4

澳洲央行理事会于本周二召开了年度首次会议,将官方现金利率继续维持在0.1%的纪录低位,并将终止3,500亿澳元的大规模债券购买计划,理由是失业率显著改善,且经济情况整体十分强劲。

继去年第四季度出人意料的强劲增长后,澳联储还上调了通胀预期。目前预计,基础通胀将在今年晚些时候达到3.25%的峰值,到2023年才会放缓。

不过,尽管基础通胀率目前处于澳大利亚央行2%至3%的目标区间中,但澳大利亚央行行长Philip Lowe表示,加息的条件尚未具备。

“尽管通胀有所上升,但要断定它将持续处于目标区间内还为时过早,”Lowe表示。

“在监测影响澳大利亚通胀的各种因素如何演变的过程中,委员会准备保持耐心。”

经济学家指出,澳大利亚央行对经济前景的预测表明,其加息的核心场景已经从过去预测的2023年末至2024年初发生了明显的转变。

而随着去年12月的失业率降至4.2%,澳大利亚央行还预计,今年晚些时候,失业率将降至4%以下,到2023年底将稳定在3.75%左右——这是自上世纪70年代初以来的最低水平。

Lowe表示,尽管Omicron毒株的爆发影响了经济,但它并没有破坏经济复苏,大量职位空缺表明失业率将继续下降。

不过,Lowe表示,尽管通胀率高于央行的目标区间,但薪资增幅仍过低。澳大利亚央行认为,工资增长率需要维持在3%或更高水平,通胀才会持续。

NAB再度下调房价预期,预计今年房价仅涨3%

今日清空率:悉尼79%,墨尔本71%,布里斯班79%|本周澳洲社会有什么事情正在发生? - 5

澳大利亚国民银行的经济学家在周五下调了他们对住宅价格的预测,预计房地产价格的拐点将在今年下半年出现。

他们现在预计,2022年澳大利亚的住宅价格将上涨3%左右,到2023年将下跌10%左右。

NAB首席经济学家Alan Oster表示,在过去一年房价急剧上涨之后,这将是一个相对有序的下跌。

Oster表示:“我们已将预计的房价调整时间提前至2022年底,因为负担能力限制开始发挥作用,而不断上升的贷款利率对房价构成下行压力。”

“这将抵消2022年初的房价涨幅,因此总体而言,今年年底的价格将基本持平。”

“我们预计这一趋势将持续到2023年,到那年年底时房价将下降10%左右。”

Oster透露,NAB预计,这种趋势将在所有首府城市中表现得都很明显,尽管悉尼和墨尔本的降幅将更大,而布里斯班和阿德莱德的降幅将不那么明显。

NAB认为,到2023年,墨尔本的房价将大幅下跌11.4%,而悉尼的房价在2022年略微上涨1.9%之后也将下滑11.4%。

澳大利亚去年新住房贷款规模突破记录

今日清空率:悉尼79%,墨尔本71%,布里斯班79%|本周澳洲社会有什么事情正在发生? - 6

由于澳大利亚人利用创纪录的低借贷成本,以30多年来最快的速度推高了房价,去年的新住房贷款达到创纪录的近3700亿澳元。

周二的官方数据显示,截至去年12月的12个月里,新增贷款承诺总额较2020年增长了51%,仅12月就增长了4.4%,创下328亿澳元的月度纪录。

自住房和首次置业贷款环比增长5.3%,投资房贷款增长2.4%,共同推动了该月购房贷款总额飙升。

尽管周二一份单独的数据显示,一月房产价格增速放缓,且有部分原因是因为定息和浮息贷款的利率上涨,但对房贷的的巨大需求使得监管机构可能会再次采取行动,限制信贷供应。

BIS Oxford Economics经济学家Maree Kilroy表示:“预计在2022年以后,信贷供应将进一步收紧。”

“监管机构正计划进行进一步的宏观审慎干预,澳大利亚央行在年底前调整现金利率的可能性有所增加。”

与此同时,不断上涨的房价和住房需求正鼓励开发商将新项目推向市场。

今日清空率:悉尼79%,墨尔本71%,布里斯班79%|本周澳洲社会有什么事情正在发生? - 7

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选