在澳洲顶级公校学区内买房,要多花多少钱?最新数据出炉!华人区公校学区还能“捡漏”(组图)
据《先驱太阳报》2月5日报道,一项新的研究显示,购房者对学区房“非常重视”,一些人为了购买学区内的房产,要比在学区外的房产多花高达57.5万澳元。
根据维州房地产研究所(REIV)的数据,想购买市中心最新的公立学校之一Albert Park College的学区房,需要支付50多万澳元的溢价。
紧随其后的是Brighton Secondary College和Williamstown High School,与学区外的房产相比,家长们在学区内买房要多花45万澳元和42.5万澳元。
(图片来源:《先驱太阳报》)
Frankston High School(溢价17.3万澳元)和Vermont Secondary College(溢价4.15万澳元)的学区房,也让购房者需要掏更多的钱。
REIV利用维州前25所公立学校的名单,其中大多数学校其2021年ATAR成绩都超过了45分,比较了其学区内的独立屋中位价和学区外1公里半径内的中位价,以确定哪些表现最好的学校吸引了最高的房地产溢价。
(图片来源:网络)
这项研究不包括选择性学校、专业学校和单性别学校,研究还发现一些一流学校区仍提供了很好的购房机会。
根据REIV的数据,Dromana Secondary College学区内的房价要比外围的便宜20多万澳元,Glen Waverley区Brentwood Secondary College,以及Braybrook College,这两所学校的学区内房价也比外围更便宜。
(图片来源:网络)
REIV的主席Adam Docking表示,买家们“很重视”学区,很多人将更多的钱投资在顶级公校附近的房子上,而不是把孩子送进私立学校。
他说:“在很多情况下,当他们认为房子不错后,这是第一优先考虑的事情。”“而且确实能为一处房产增加了经济价值和机会。”
但他也警告购房者,尤其是在较新的或正在开发的地区,要注意学区规划可能会在未来几年发生变化。
“购房者必须非常小心,要确保购买的房产在未来仍在学区内。”
“大多数学校都在扩大规模,或者该地区的人口密度越来越大,所以,如果你正好处于边缘,那你必须考虑,5年后我还会在那个学区里吗?”
*据2016年澳洲人口普查数据显示,Glen Waverley华人居民占当地人口总数的28.3%,华人数量在当地排第一。
(Alan)